Prix immobilier à Villeneuve-sur-Allier (03460)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-sur-Allier, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Villeneuve-sur-Allier en bref
À Villeneuve-sur-Allier, une maison se vend en médiane 1 544 €/m², soit 116 500 € pour 88 m² (+30 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Villeneuve-sur-Allier se classe 57e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 186 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-sur-Allier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 550 | 13 |
| 2022 | 556 | 11 |
| 2023 | 1 331 | 8 |
| 2024 | 1 188 | 5 |
| 2025 | 1 544 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-sur-Allier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 78 m² | 1 240 | 6 |
| Maison 4 pièces | 108 000 € | 91 m² | 1 343 | 9 |
| Maison 5 pièces | 119 500 € | 93 m² | 1 391 | 6 |
Les rues de Villeneuve-sur-Allier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église1 596 €/m²4 ventes · 94 375 € médian
- Rue Pasteur1 573 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue de L'europe1 550 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Route d'Aurouer1 291 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Route de Paris1 218 €/m²7 ventes · 73 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Moulins678 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Paris1 218 €/m²7 ventes · 73 000 € médian
- Rue de L'europe1 550 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue Pasteur1 573 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Route d'Aurouer1 291 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Rue de l'Église1 596 €/m²4 ventes · 94 375 € médian
Les DPE à Villeneuve-sur-Allier
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-sur-AllierDernières ventes à Villeneuve-sur-Allier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Paris | 58 m² · 2 p. | 410 m² | 75 000 € | 1 293 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 91 m² · 4 p. | 860 m² | 148 000 € | 1 626 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Paris | 180 m² · 7 p. | 3 734 m² | 70 000 € | 389 |
| oct. 2025 | Maison | La Montee Des Vignes | 69 m² · 4 p. | 27 816 m² | 108 000 € | 1 565 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 107 m² · 4 p. | 114 m² | 90 000 € | 841 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 95 m² · 5 p. | 792 m² | 207 000 € | 2 179 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Aurouer | 103 m² · 4 p. | 3 290 m² | 205 800 € | 1 998 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Moulins | 115 m² · 4 p. | 81 m² | 78 000 € | 678 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 136 m² · 4 p. | 826 m² | 210 000 € | 1 544 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pasteur | 82 m² · 5 p. | 647 m² | 129 000 € | 1 573 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Paris | 110 m² · 3 p. | 1 266 m² | 134 000 € | 1 218 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Aurouer | 51 m² · 3 p. | 3 619 m² | 56 544 € | 1 109 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-sur-Allier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-sur-Allier (maisons 1 255 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bagneux | 4,4 km | 1 500 (+20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aurouër | 5,1 km | 1 188 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tresnay | 5,2 km | 1 495 (+19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Toury-sur-Jour | 5,8 km | 1 276 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Trévol | 6,6 km | 1 413 (+13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Montilly | 7,2 km | 1 290 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dornes | 8,4 km | 1 076 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Chantenay-Saint-Imbert | 9,4 km | 983 (-22 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-sur-Allier
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Allier (03460) ?
- Pour une maison, 1 544 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +30 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 674 et 1 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-sur-Allier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-sur-Allier sur les deux dernières années publiées est de 116 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-sur-Allier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-sur-Allier ?
- Maison 4 pièces : 108 000 € (91 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 119 500 € (93 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-sur-Allier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (1 596 €/m²), Rue Pasteur (1 573 €/m²), Rue de L'europe (1 550 €/m²). Les plus accessibles : Route de Moulins (678 €/m²).
- Villeneuve-sur-Allier est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 255 contre 1 154 €/m²). Autour : Bagneux 1 500 €/m², Aurouër 1 188 €/m², Tresnay 1 495 €/m², Toury-sur-Jour 1 276 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-sur-Allier : 29 décembre 2025.
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