Prix immobilier à Tresnay (58240)
Prix au m² et ventes réelles à Tresnay, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 131 habitants. Dernière vente connue : 19 mars 2025.
Tresnay en bref
À Tresnay, une maison se vend en médiane 1 495 €/m², soit 110 000 € pour 82 m² (+172,3 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Tresnay se classe 4e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tresnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tresnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 46 m² | 1 848 | 3 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 104 m² | 728 | 3 |
Les DPE à Tresnay
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Tresnay | 97 m² · 6 p. | 4 920 m² | 145 000 € | 1 495 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Chatillons | 151 m² · 5 p. | 5 941 m² | 110 000 € | 728 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Villefranche | 108 m² · 4 p. | 13 666 m² | 40 000 € | 370 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Ronde | 82 m² · 5 p. | 723 808 m² | 300 000 € | 3 659 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Ronde | 45 m² · 2 p. | 1 850 m² | 88 000 € | 1 956 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Chatillons | 60 m² · 2 p. | 162 731 m² | 45 000 € | 750 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Griotiers | 46 m² · 2 p. | 5 742 m² | 85 000 € | 1 848 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Chavannes | 104 m² · 5 p. | 2 108 m² | 35 000 € | 337 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Soumiere | 78 m² · 4 p. | 512 650 m² | 300 000 € | 3 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tresnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tresnay (maisons 1 495 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chantenay-Saint-Imbert | 4,7 km | 983 (-34 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Villeneuve-sur-Allier | 5,2 km | 1 255 (-16 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Toury-sur-Jour | 5,8 km | 1 276 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bagneux | 5,9 km | 1 500 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Léopardin-d'Augy | 6,5 km | 1 072 (-28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Couzon | 8,4 km | 1 284 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aurouër | 9,3 km | 1 188 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Azy-le-Vif | 10,1 km | 750 (-50 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tresnay
- Quel est le prix au m² à Tresnay (58240) ?
- Pour une maison, 1 495 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +172,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 728 et 1 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Tresnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tresnay sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tresnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tresnay ?
- Maison 5 pièces : 110 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tresnay est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (1 495 contre 1 037 €/m²). Autour : Chantenay-Saint-Imbert 983 €/m², Villeneuve-sur-Allier 1 255 €/m², Toury-sur-Jour 1 276 €/m², Bagneux 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tresnay : 19 mars 2025.
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