Prix immobilier à Azy-le-Vif (58240)
Prix au m² et ventes réelles à Azy-le-Vif, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 188 habitants. Dernière vente connue : 15 mai 2025.
Azy-le-Vif en bref
À Azy-le-Vif, une maison se vend en médiane 897 €/m², soit 79 422 € pour 79 m² (+6,3 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Azy-le-Vif se classe 219e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azy-le-Vif
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Azy-le-Vif
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 000 € | 86 m² | 1 053 | 3 |
Les DPE à Azy-le-Vif
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 205 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Azy-le-VifDernières ventes à Azy-le-Vif
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Le Lieu Olivier | 78 m² · 4 p. | 2 490 m² | 70 000 € | 897 |
| déc. 2024 | Maison | La Vallee | 125 m² · 5 p. | 1 136 m² | 79 422 € | 635 |
| déc. 2024 | Maison | La Vallee | 98 m² · 3 p. | 1 136 847 m² | 490 578 € | 5 006 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Noue | 75 m² · 3 p. | 1 120 m² | 79 000 € | 1 053 |
| mai 2024 | Maison | La Fontamarie | 165 m² · 6 p. | 27 884 m² | 90 000 € | 545 |
| oct. 2023 | Maison | Les Loqes Fraillons | 86 m² · 3 p. | 2 473 m² | 32 500 € | 378 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Chantenay | 74 m² · 4 p. | 338 m² | 55 000 € | 743 |
| déc. 2022 | Maison | La Fumerie | 66 m² · 2 p. | 2 824 m² | 50 000 € | 758 |
| sept. 2022 | Maison | Les Loges Fraillons | 120 m² · 5 p. | 5 448 m² | 95 000 € | 792 |
| sept. 2022 | Maison | Les Bergerons | 80 m² · 4 p. | 2 478 m² | 40 000 € | 500 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Noue | 38 m² · 3 p. | 982 m² | 17 000 € | 447 |
| févr. 2021 | Maison | Rte De Saint Pierre | 75 m² · 2 p. | 2 644 m² | 93 000 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azy-le-Vif
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azy-le-Vif (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Moûtier | 6,8 km | 930 (+24 %) | 670 | 111 |
| Prix immobilier Chantenay-Saint-Imbert | 7,0 km | 983 (+31 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Toury-sur-Jour | 7,1 km | 1 276 (+70 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Parize-le-Châtel | 8,3 km | 1 118 (+49 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Fleury-sur-Loire | 8,4 km | 1 050 (+40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Luthenay-Uxeloup | 8,5 km | 1 225 (+63 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Tresnay | 10,1 km | 1 495 (+99 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Avril-sur-Loire | 10,7 km | 713 (-5 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azy-le-Vif
- Quel est le prix au m² à Azy-le-Vif (58240) ?
- Pour une maison, 897 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 534 et 936 €/m².
- Combien coûte une maison à Azy-le-Vif ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azy-le-Vif sur les deux dernières années publiées est de 79 422 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azy-le-Vif ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azy-le-Vif ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Azy-le-Vif est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Pierre-le-Moûtier 930 €/m², Chantenay-Saint-Imbert 983 €/m², Toury-sur-Jour 1 276 €/m², Saint-Parize-le-Châtel 1 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azy-le-Vif : 15 mai 2025.
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