Prix immobilier à Fleury-sur-Loire (58240)
Prix au m² et ventes réelles à Fleury-sur-Loire, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 230 habitants. Dernière vente connue : 2 juin 2025.
Fleury-sur-Loire en bref
À Fleury-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 841 €/m², soit 80 000 € pour 84 m² (+121 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Fleury-sur-Loire se classe 78e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleury-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fleury-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 84 m² | 869 | 3 |
Les DPE à Fleury-sur-Loire
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Fleury-sur-Loire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Fleury-sur-LoireDernières ventes à Fleury-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Neuville | 57 m² · 3 p. | 1 000 m² | 138 000 € | 2 421 |
| janv. 2025 | Maison | La Ville De Lyon | 92 m² · 4 p. | 3 000 m² | 116 000 € | 1 261 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Fourreaux | 33 m² · 2 p. | 11 840 m² | 15 000 € | 455 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Fond Grillon | 87 m² · 2 p. | 18 107 m² | 80 000 € | 920 |
| mai 2024 | Maison | La Ville De Lyon | 84 m² · 3 p. | 2 741 m² | 70 000 € | 833 |
| févr. 2023 | Maison | La Ville De Lyon | 84 m² · 3 p. | 2 741 m² | 73 000 € | 869 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Charmilles | 83 m² · 3 p. | 2 168 m² | 149 000 € | 1 795 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Chene | 50 m² · 2 p. | 15 266 m² | 59 000 € | 1 180 |
| mars 2022 | Maison | Rue Chez Le Beau | 135 m² · 4 p. | 4 474 m² | 80 000 € | 593 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Fourreaux | 76 m² · 3 p. | 1 004 m² | 110 000 € | 1 447 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Neuville | 145 m² · 7 p. | 12 594 m² | 89 000 € | 614 |
| févr. 2021 | Maison | Rte De St Parize | 72 m² · 3 p. | 1 420 m² | 99 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleury-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleury-sur-Loire (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béard | 4,2 km | 919 (-12 %) | 377 | 9 |
| Prix immobilier Avril-sur-Loire | 4,7 km | 713 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Luthenay-Uxeloup | 4,8 km | 1 225 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Druy-Parigny | 6,8 km | 765 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sougy-sur-Loire | 7,4 km | 1 050 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Loire | 7,5 km | 1 296 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Chassenay | 8,0 km | 950 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Azy-le-Vif | 8,4 km | 750 (-29 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleury-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Loire (58240) ?
- Pour une maison, 1 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +121 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleury-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleury-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleury-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleury-sur-Loire ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Fleury-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 037 €/m²). Autour : Béard 919 €/m², Avril-sur-Loire 713 €/m², Luthenay-Uxeloup 1 225 €/m², Druy-Parigny 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleury-sur-Loire : 2 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.