Prix immobilier à Saint-Germain-Chassenay (58300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-Chassenay, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Saint-Germain-Chassenay en bref
À Saint-Germain-Chassenay, une maison se vend en médiane 2 026 €/m², soit 77 000 € pour 80 m² (+138,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Germain-Chassenay se classe 121e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 877 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-Chassenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 714 | 5 |
| 2024 | 850 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-Chassenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 000 € | 57 m² | 919 | 6 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 109 m² | 1 459 | 3 |
Les DPE à Saint-Germain-Chassenay
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Germain-Chassenay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Germain-ChassenayDernières ventes à Saint-Germain-Chassenay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Longriot | 109 m² · 5 p. | 978 m² | 159 000 € | 1 459 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Neuville | 54 m² · 3 p. | 6 860 m² | 140 000 € | 2 593 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Dornes | 80 m² · 3 p. | 2 158 m² | 70 000 € | 875 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Moulins | 54 m² · 3 p. | 1 293 m² | 52 000 € | 963 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Dornes | 95 m² · 4 p. | 2 692 m² | 74 000 € | 779 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 76 m² · 3 p. | 1 455 m² | 38 500 € | 507 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Decize | 97 m² · 4 p. | 1 877 m² | 80 000 € | 825 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Neuville | 80 m² · 5 p. | 2 748 m² | 152 000 € | 1 900 |
| sept. 2023 | Maison | Rte D'Avril | 149 m² · 5 p. | 1 655 m² | 145 000 € | 973 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 607 m² | 33 000 € | 550 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Neuville | 54 m² · 3 p. | 6 860 m² | 140 500 € | 2 602 |
| août 2022 | Maison | Rte De Moulins | 100 m² · 5 p. | 4 094 m² | 135 000 € | 1 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-Chassenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-Chassenay (maisons 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avril-sur-Loire | 3,3 km | 713 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Toury-Lurcy | 5,1 km | 1 213 (+28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Decize | 6,4 km | 1 087 (+14 %) | 810 | 347 |
| Prix immobilier Fleury-sur-Loire | 8,0 km | 1 050 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dornes | 8,3 km | 1 076 (+13 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes | 8,8 km | 1 020 (+7 %) | 544 | 99 |
| Prix immobilier Sougy-sur-Loire | 9,2 km | 1 050 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Cossaye | 9,3 km | 925 (-3 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-Chassenay
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Chassenay (58300) ?
- Pour une maison, 2 026 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +138,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 485 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-Chassenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-Chassenay sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-Chassenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-Chassenay ?
- Maison 5 pièces : 152 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-Chassenay est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (950 contre 1 037 €/m²). Autour : Avril-sur-Loire 713 €/m², Toury-Lurcy 1 213 €/m², Decize 1 087 €/m², Fleury-sur-Loire 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-Chassenay : 4 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.