Prix immobilier à Decize (58300)
Prix au m² et ventes réelles à Decize, calculés sur 347 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 932 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Decize en bref
À Decize, une maison se vend en médiane 1 296 €/m², soit 90 500 € pour 83 m² (+14 % sur un an). Un appartement s'y vend 886 €/m² (38 250 € en médiane), +8,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Decize se classe 68e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 784 m². Chiffres calculés sur 347 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Decize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 42 | 617 | 23 |
| 2022 | 950 | 51 | 835 | 22 |
| 2023 | 1 160 | 44 | 904 | 15 |
| 2024 | 1 145 | 41 | 816 | 32 |
| 2025 | 1 306 | 49 | 886 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Decize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 29 000 € | 30 m² | 926 | 15 |
| Appartement T2 | 52 000 € | 48 m² | 1 083 | 9 |
| Appartement T3 | 55 000 € | 63 m² | 833 | 25 |
| Appartement T4 | 43 500 € | 69 m² | 670 | 20 |
| Appartement T5 | 34 950 € | 87 m² | 422 | 6 |
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 29 m² | 1 379 | 3 |
| Maison 3 pièces | 78 500 € | 64 m² | 1 315 | 29 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 78 m² | 1 208 | 55 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 86 m² | 1 151 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 107 000 € | 140 m² | 750 | 13 |
Les rues de Decize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joseph Boigues1 636 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Route du Village de Brain1 625 €/m²4 ventes · 150 018 € médian
- Rue Pierre Brossolette1 582 €/m²4 ventes · 133 750 € médian
- Impasse du Val d'Allier1 543 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Pierre Mendes France1 543 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Victor Hugo427 €/m²37 ventes · 31 600 € médian
- Rue Denfert Rochereau672 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Quai de l'Europe798 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Faulquieres827 €/m²20 ventes · 60 850 € médian
- Rue Virlogeux838 €/m²8 ventes · 28 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Victor Hugo427 €/m²37 ventes · 31 600 € médian
- Avenue de Verdun858 €/m²26 ventes · 53 000 € médian
- Rue de Faulquieres827 €/m²20 ventes · 60 850 € médian
- Route d'Avril968 €/m²19 ventes · 59 500 € médian
- Route de Moulins867 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Decize
1 260 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Bruyeres De Crecy | 91 m² · 5 p. | 1 018 m² | 91 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 70 m² · 6 p. | 764 m² | 95 000 € | 1 357 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Voltaire | 32 m² · 1 p. | — | 38 500 € | 1 203 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 85 m² · 3 p. | 605 m² | 140 000 € | 1 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine De Jumilhac | 84 m² · 4 p. | 1 104 m² | 90 000 € | 1 071 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Moulins | 115 m² · 4 p. | 142 m² | 58 000 € | 504 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Victor Hugo | 59 m² · 3 p. | — | 28 000 € | 475 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Victor Hugo | 68 m² · 5 p. | — | 30 000 € | 441 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Avril | 88 m² · 4 p. | 1 663 m² | 150 000 € | 1 705 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gours | 83 m² · 5 p. | 254 m² | 72 000 € | 867 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D Avril | 62 m² · 3 p. | — | 59 500 € | 960 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Faulquieres | 67 m² · 3 p. | — | 66 000 € | 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Decize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Decize (maisons 1 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes | 4,9 km | 1 020 (-6 %) | 544 | 99 |
| Prix immobilier Devay | 5,2 km | 629 (-42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Chassenay | 6,4 km | 950 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cossaye | 6,7 km | 925 (-15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Champvert | 6,8 km | 1 023 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Avril-sur-Loire | 8,0 km | 713 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sougy-sur-Loire | 8,2 km | 1 050 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Toury-Lurcy | 8,4 km | 1 213 (+12 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Decize
- Quel est le prix au m² à Decize (58300) ?
- Pour une maison, 1 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), +14 % sur un an. Pour un appartement, 886 €/m² (28 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (347 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 817 et 1 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Decize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Decize sur les deux dernières années publiées est de 90 500 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Decize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Decize ?
- T2 : 52 000 € en médiane (48 m², 1 083 €/m², 9 ventes). T3 : 55 000 € en médiane (63 m², 833 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 90 000 € (78 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (86 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Decize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joseph Boigues (1 636 €/m²), Route du Village de Brain (1 625 €/m²), Rue Pierre Brossolette (1 582 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Victor Hugo (427 €/m²), Rue Denfert Rochereau (672 €/m²), Quai de l'Europe (798 €/m²).
- Decize est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 087 contre 1 037 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (810 contre 986 €/m²). Autour : Saint-Léger-des-Vignes 1 020 €/m², Devay 629 €/m², Saint-Germain-Chassenay 950 €/m², Cossaye 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Decize : 23 décembre 2025.
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