Prix immobilier à Saint-Léger-des-Vignes (58300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Léger-des-Vignes, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 646 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Saint-Léger-des-Vignes en bref
À Saint-Léger-des-Vignes, une maison se vend en médiane 1 264 €/m², soit 90 500 € pour 76 m² (+18 % sur un an). Un appartement s'y vend 575 €/m² (34 975 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Léger-des-Vignes se classe 87e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 035 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Léger-des-Vignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 943 | 21 | — | — |
| 2022 | 970 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 000 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 071 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 264 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Léger-des-Vignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 39 000 € | 48 m² | 810 | 8 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 64 m² | 1 152 | 11 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 86 m² | 1 059 | 13 |
| Maison 5 pièces | 146 000 € | 99 m² | 1 557 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 150 m² | 1 247 | 4 |
Les rues de Saint-Léger-des-Vignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix du Pave1 562 €/m²6 ventes · 89 250 € médian
- Rue des Sorbiers1 475 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
- Rue des Raimbaults1 451 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Repos1 406 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Chaumont1 405 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale598 €/m²16 ventes · 41 000 € médian
- Rue de la Loge643 €/m²4 ventes · 41 000 € médian
- Rue Sirnelle810 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
- Impasse de la Loge864 €/m²8 ventes · 43 000 € médian
- Route de la Machine896 €/m²12 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale598 €/m²16 ventes · 41 000 € médian
- Route de la Machine896 €/m²12 ventes · 74 000 € médian
- Impasse de la Loge864 €/m²8 ventes · 43 000 € médian
- Rue de la Croix du Pave1 562 €/m²6 ventes · 89 250 € médian
- Rue de Chaumont1 405 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à Saint-Léger-des-Vignes
254 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 99 m² · 5 p. | 1 300 m² | 146 000 € | 1 475 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Pave | 82 m² · 5 p. | 2 188 m² | 130 000 € | 1 585 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Machine | 68 m² · 4 p. | 1 214 m² | 72 000 € | 1 059 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Nationale | 55 m² · 2 p. | — | 29 450 € | 535 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Butte | 88 m² · 4 p. | 2 081 m² | 170 000 € | 1 932 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Loge | 42 m² · 3 p. | 476 m² | 41 000 € | 976 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Machine | 84 m² · 4 p. | 815 m² | 76 000 € | 905 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Machine | 75 m² · 4 p. | 1 250 m² | 138 000 € | 1 840 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 59 m² · 3 p. | 587 m² | 60 000 € | 1 017 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ Rouge | 82 m² · 3 p. | 887 m² | 110 000 € | 1 341 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Nationale | 66 m² · 3 p. | 961 m² | 40 500 € | 614 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Loge | 50 m² · 2 p. | 934 m² | 45 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Léger-des-Vignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Léger-des-Vignes (maisons 1 020 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Machine | 4,0 km | 794 (-22 %) | 373 | 269 |
| Prix immobilier Sougy-sur-Loire | 4,4 km | 1 050 (+3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Decize | 4,9 km | 1 087 (+7 %) | 810 | 347 |
| Prix immobilier Champvert | 5,9 km | 1 023 (0 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Druy-Parigny | 6,6 km | 765 (-25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Trois-Vèvres | 6,9 km | 821 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thianges | 7,2 km | 893 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Devay | 8,4 km | 629 (-38 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Léger-des-Vignes
- Quel est le prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes (58300) ?
- Pour une maison, 1 264 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +18 % sur un an. Pour un appartement, 575 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 432 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Léger-des-Vignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger-des-Vignes sur les deux dernières années publiées est de 90 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Léger-des-Vignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Léger-des-Vignes ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (86 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 146 000 € (99 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-des-Vignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix du Pave (1 562 €/m²), Rue des Sorbiers (1 475 €/m²), Rue des Raimbaults (1 451 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (598 €/m²), Rue de la Loge (643 €/m²), Rue Sirnelle (810 €/m²).
- Saint-Léger-des-Vignes est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 020 contre 1 037 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (544 contre 986 €/m²). Autour : La Machine 794 €/m², Sougy-sur-Loire 1 050 €/m², Decize 1 087 €/m², Champvert 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Léger-des-Vignes : 1 décembre 2025.
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