Prix immobilier à Sougy-sur-Loire (58300)
Prix au m² et ventes réelles à Sougy-sur-Loire, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Sougy-sur-Loire en bref
À Sougy-sur-Loire, une maison se vend en médiane 644 €/m², soit 85 000 € pour 82 m² (-64,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Sougy-sur-Loire se classe 78e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 934 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sougy-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 9 |
| 2022 | 1 071 | 9 |
| 2025 | 644 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sougy-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 99 m² | 1 980 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 000 € | 118 m² | 1 452 | 4 |
Les rues de Sougy-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cloitre1 273 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue des Viviers1 272 €/m²3 ventes · 221 500 € médian
- Route de L'usage1 030 €/m²3 ventes · 84 500 € médian
- Route du Bourg783 €/m²9 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Bourg783 €/m²9 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Cloitre1 273 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Route de L'usage1 030 €/m²3 ventes · 84 500 € médian
- Rue des Viviers1 272 €/m²3 ventes · 221 500 € médian
Les DPE à Sougy-sur-Loire
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 139 m² · 5 p. | 1 345 m² | 77 000 € | 554 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Decize | 69 m² · 3 p. | 866 m² | 85 000 € | 1 232 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De L'Usage | 82 m² · 6 p. | 3 047 m² | 144 000 € | 1 756 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Bourg | 62 m² · 2 p. | 1 934 m² | 37 000 € | 597 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Demoiselles | 62 m² · 2 p. | 382 m² | 35 000 € | 565 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 104 m² · 4 p. | 1 986 m² | 67 000 € | 644 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 119 m² · 6 p. | 1 129 m² | 125 000 € | 1 050 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 73 m² · 4 p. | 1 616 m² | 50 000 € | 685 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Cloitre | 99 m² · 4 p. | 1 051 m² | 196 000 € | 1 980 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 225 m² · 6 p. | 5 977 m² | 365 000 € | 1 622 |
| févr. 2024 | Maison | Domaine Barbette | 100 m² · 4 p. | 465 603 m² | 245 000 € | 2 450 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Bourg | 102 m² · 5 p. | 2 227 m² | 79 900 € | 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sougy-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sougy-sur-Loire (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Druy-Parigny | 2,3 km | 765 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes | 4,4 km | 1 020 (-3 %) | 544 | 99 |
| Prix immobilier Trois-Vèvres | 5,2 km | 821 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Machine | 5,3 km | 794 (-24 %) | 373 | 269 |
| Prix immobilier Béard | 5,8 km | 919 (-12 %) | 377 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Loire | 7,2 km | 1 296 (+23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Avril-sur-Loire | 7,3 km | 713 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fleury-sur-Loire | 7,4 km | 1 050 (0 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sougy-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Sougy-sur-Loire (58300) ?
- Pour une maison, 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -64,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Sougy-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sougy-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sougy-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sougy-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sougy-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cloitre (1 273 €/m²), Rue des Viviers (1 272 €/m²), Route de L'usage (1 030 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sougy-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 037 €/m²). Autour : Druy-Parigny 765 €/m², Saint-Léger-des-Vignes 1 020 €/m², Trois-Vèvres 821 €/m², La Machine 794 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sougy-sur-Loire : 10 décembre 2025.
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