Prix immobilier à La Machine (58260)
Prix au m² et ventes réelles à La Machine, calculés sur 269 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 192 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
La Machine en bref
À La Machine, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 55 000 € pour 63 m² (-6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 373 €/m² (39 500 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : La Machine se classe 196e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 776 m². Chiffres calculés sur 269 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Machine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 726 | 48 | — | — |
| 2022 | 860 | 72 | — | — |
| 2023 | 794 | 54 | — | — |
| 2024 | 859 | 40 | — | — |
| 2025 | 800 | 53 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Machine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 35 m² | 936 | 8 |
| Maison 2 pièces | 29 500 € | 44 m² | 648 | 32 |
| Maison 3 pièces | 44 500 € | 58 m² | 769 | 49 |
| Maison 4 pièces | 72 500 € | 80 m² | 921 | 36 |
| Maison 5 pièces | 74 000 € | 88 m² | 868 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 72 500 € | 133 m² | 545 | 4 |
Les rues de La Machine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Judets1 248 €/m²8 ventes · 76 750 € médian
- Rue des Coupes1 185 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue Daniel Michel1 163 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Henri Barbusse1 125 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Rue René Page1 081 €/m²7 ventes · 73 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo500 €/m²3 ventes · 18 000 € médian
- Rue du Moulin545 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Louis Henri Roblin562 €/m²6 ventes · 42 000 € médian
- Rue Jean Moulin581 €/m²5 ventes · 36 000 € médian
- Rue Roger Salengro593 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Frédéric Chopin706 €/m²11 ventes · 45 000 € médian
- Rue Hector Berlioz625 €/m²11 ventes · 22 774 € médian
- Rue Edmond Gmereck991 €/m²10 ventes · 67 500 € médian
- Rue de Ceinture678 €/m²9 ventes · 38 000 € médian
- Rue Basse666 €/m²8 ventes · 38 250 € médian
Les DPE à La Machine
629 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 42 m² · 2 p. | 746 m² | 47 500 € | 1 131 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Freres Lumiere | 78 m² · 4 p. | 785 m² | 58 000 € | 744 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Bizet | 53 m² · 3 p. | 687 m² | 58 800 € | 1 109 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coupes | 134 m² · 6 p. | 4 534 m² | 73 000 € | 545 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 132 m² · 6 p. | 1 324 m² | 72 000 € | 545 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Thianges | 35 m² · 1 p. | 1 083 m² | 40 500 € | 1 157 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Riblets | 35 m² · 2 p. | 1 688 m² | 27 000 € | 771 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Judets | 60 m² · 4 p. | 2 067 m² | 75 500 € | 1 258 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 44 m² · 2 p. | 914 m² | 16 000 € | 364 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 75 m² · 3 p. | 1 472 m² | 56 000 € | 747 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Haute | 77 m² · 4 p. | 662 m² | 58 500 € | 760 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Henri Roblin | 55 m² · 4 p. | 849 m² | 49 000 € | 891 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Machine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Machine (maisons 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thianges | 3,3 km | 893 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Trois-Vèvres | 3,9 km | 821 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes | 4,0 km | 1 020 (+28 %) | 544 | 99 |
| Prix immobilier Sougy-sur-Loire | 5,3 km | 1 050 (+32 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Ville-Langy | 6,2 km | 712 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Champvert | 6,5 km | 1 023 (+29 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Druy-Parigny | 6,7 km | 765 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Decize | 8,7 km | 1 087 (+37 %) | 810 | 347 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Machine
- Quel est le prix au m² à La Machine (58260) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (269 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 577 et 1 064 €/m².
- Combien coûte une maison à La Machine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Machine sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 63 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Machine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Machine ?
- Maison 4 pièces : 72 500 € (80 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 74 000 € (88 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Machine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Judets (1 248 €/m²), Rue des Coupes (1 185 €/m²), Rue Daniel Michel (1 163 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (500 €/m²), Rue du Moulin (545 €/m²), Rue Louis Henri Roblin (562 €/m²).
- La Machine est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (794 contre 1 037 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (373 contre 986 €/m²). Autour : Thianges 893 €/m², Trois-Vèvres 821 €/m², Saint-Léger-des-Vignes 1 020 €/m², Sougy-sur-Loire 1 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Machine : 19 décembre 2025.
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