Prix immobilier à Thianges (58260)
Prix au m² et ventes réelles à Thianges, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Thianges en bref
À Thianges, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 68 500 € pour 80 m² (+120,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Thianges se classe 154e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thianges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 893 | 7 |
| 2025 | 1 000 | 5 |
Les DPE à Thianges
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 170 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Briquetterie | 60 m² · 2 p. | 1 670 m² | 60 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Queudries | 88 m² · 3 p. | 158 m² | 39 500 € | 449 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Carriere | 64 m² · 2 p. | 472 m² | 57 000 € | 891 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Machine | 80 m² · 5 p. | 5 037 m² | 101 000 € | 1 263 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Queudries | 86 m² · 3 p. | 4 114 m² | 120 000 € | 1 395 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Machine | 170 m² · 5 p. | 8 232 m² | 77 000 € | 453 |
| avr. 2023 | Maison | Bois Vieux | 190 m² · 8 p. | 4 677 m² | 138 800 € | 731 |
| juil. 2022 | Maison | Poisson | 70 m² · 4 p. | 2 490 m² | 42 000 € | 600 |
| juil. 2022 | Maison | Poisson | 42 m² · 2 p. | 1 834 m² | 37 500 € | 893 |
| juil. 2022 | Maison | Poisson | 45 m² · 2 p. | 118 m² | 62 000 € | 1 378 |
| juil. 2022 | Maison | La Tuilerie | 125 m² · 3 p. | 2 591 m² | 135 000 € | 1 080 |
| avr. 2022 | Maison | Poisson | 82 m² · 3 p. | 1 109 m² | 86 000 € | 1 049 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thianges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thianges (maisons 893 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ville-Langy | 3,0 km | 712 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Machine | 3,3 km | 794 (-11 %) | 373 | 269 |
| Prix immobilier Trois-Vèvres | 4,7 km | 821 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Anlezy | 6,3 km | 1 210 (+35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes | 7,2 km | 1 020 (+14 %) | 544 | 99 |
| Prix immobilier Champvert | 7,5 km | 1 023 (+15 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sougy-sur-Loire | 8,3 km | 1 050 (+18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Druy-Parigny | 9,2 km | 765 (-14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thianges
- Quel est le prix au m² à Thianges (58260) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +120,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Thianges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thianges sur les deux dernières années publiées est de 68 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thianges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thianges est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (893 contre 1 037 €/m²). Autour : Ville-Langy 712 €/m², La Machine 794 €/m², Trois-Vèvres 821 €/m², Anlezy 1 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thianges : 19 décembre 2025.
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