Prix immobilier à Champvert (58300)
Prix au m² et ventes réelles à Champvert, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 741 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Champvert en bref
À Champvert, une maison se vend en médiane 1 129 €/m², soit 80 500 € pour 88 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Champvert se classe 85e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 682 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champvert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 600 | 11 |
| 2022 | 1 187 | 10 |
| 2023 | 1 150 | 10 |
| 2025 | 1 129 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Champvert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 457 € | 57 m² | 1 150 | 6 |
| Maison 4 pièces | 95 500 € | 86 m² | 942 | 8 |
| Maison 5 pièces | 134 191 € | 98 m² | 1 280 | 6 |
Les rues de Champvert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Lhospied1 073 €/m²11 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Château Cornu867 €/m²7 ventes · 87 900 € médian
- Route de la Machine775 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Lhospied1 073 €/m²11 ventes · 88 000 € médian
- Rue du Château Cornu867 €/m²7 ventes · 87 900 € médian
- Route de la Machine775 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Champvert
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Copine | 88 m² · 4 p. | 448 m² | 80 000 € | 909 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau Cornu | 60 m² · 3 p. | 735 m² | 75 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Roland Girard | 104 m² · 4 p. | 3 684 m² | 60 000 € | 577 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Charancy | 136 m² · 4 p. | 68 400 m² | 110 000 € | 809 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau Cornu | 100 m² · 5 p. | 2 416 m² | 135 000 € | 1 350 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Crats | 50 m² · 3 p. | 808 m² | 23 000 € | 460 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Louis Henri Roblin | 84 m² · 4 p. | 747 m² | 129 000 € | 1 536 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Champs Vieux | 66 m² · 2 p. | 2 750 m² | 67 500 € | 1 023 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean Lhospied | 76 m² · 4 p. | 756 m² | 125 000 € | 1 645 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Lhospied | 102 m² · 4 p. | 2 827 m² | 125 900 € | 1 234 |
| juin 2024 | Maison | Rue Bellevue | 95 m² · 5 p. | 772 m² | 115 000 € | 1 211 |
| juin 2024 | Maison | Rue Bellevue | 83 m² · 4 p. | 604 m² | 81 000 € | 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champvert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champvert (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verneuil | 3,9 km | 893 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Devay | 5,7 km | 629 (-39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Léger-des-Vignes | 5,9 km | 1 020 (0 %) | 544 | 99 |
| Prix immobilier La Machine | 6,5 km | 794 (-22 %) | 373 | 269 |
| Prix immobilier Decize | 6,8 km | 1 087 (+6 %) | 810 | 347 |
| Prix immobilier Thianges | 7,5 km | 893 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Charrin | 8,0 km | 1 086 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cercy-la-Tour | 8,8 km | 941 (-8 %) | 444 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champvert
- Quel est le prix au m² à Champvert (58300) ?
- Pour une maison, 1 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 606 et 1 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Champvert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champvert sur les deux dernières années publiées est de 80 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champvert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champvert ?
- Maison 4 pièces : 95 500 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 134 191 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champvert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Lhospied (1 073 €/m²), Rue du Château Cornu (867 €/m²), Route de la Machine (775 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champvert est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 037 €/m²). Autour : Verneuil 893 €/m², Devay 629 €/m², Saint-Léger-des-Vignes 1 020 €/m², La Machine 794 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champvert : 15 octobre 2025.
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