Prix immobilier à Charrin (58300)
Prix au m² et ventes réelles à Charrin, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 605 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Charrin en bref
À Charrin, une maison se vend en médiane 1 137 €/m², soit 137 000 € pour 79 m² (-37,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Charrin se classe 69e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 417 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charrin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 970 | 10 |
| 2025 | 1 137 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Charrin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 111 000 € | 98 m² | 1 136 | 6 |
Les DPE à Charrin
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Charrin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CharrinDernières ventes à Charrin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sceneaux | 57 m² · 1 p. | 1 285 m² | 35 000 € | 614 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Roses | 91 m² · 4 p. | 16 112 m² | 108 000 € | 1 187 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Cret | 130 m² · 4 p. | 3 738 m² | 169 000 € | 1 300 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Boulats | 105 m² · 4 p. | 997 m² | 96 000 € | 914 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ouches Gilet | 126 m² · 7 p. | 2 154 m² | 137 000 € | 1 087 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sceneaux | 140 m² · 5 p. | 1 770 m² | 195 000 € | 1 393 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Petit Bois | 52 m² · 3 p. | 8 047 m² | 168 000 € | 3 231 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 83 m² · 4 p. | 3 096 m² | 90 000 € | 1 084 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Quart | 82 m² · 3 p. | 6 340 m² | 150 000 € | 1 829 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Oseraie | 83 m² · 4 p. | 4 165 m² | 125 000 € | 1 506 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Boulats | 73 m² · 5 p. | 2 072 m² | 90 000 € | 1 233 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Roses | 106 m² · 4 p. | 4 549 m² | 114 000 € | 1 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charrin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charrin (maisons 1 086 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Fontaine | 3,3 km | 763 (-30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Devay | 4,7 km | 629 (-42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Verneuil | 6,5 km | 893 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cercy-la-Tour | 6,6 km | 941 (-13 %) | 444 | 96 |
| Prix immobilier Montambert | 7,4 km | 754 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champvert | 8,0 km | 1 023 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Cossaye | 8,3 km | 925 (-15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Gannay-sur-Loire | 8,6 km | 825 (-24 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charrin
- Quel est le prix au m² à Charrin (58300) ?
- Pour une maison, 1 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -37,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 912 et 1 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Charrin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charrin sur les deux dernières années publiées est de 137 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charrin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charrin ?
- Maison 4 pièces : 111 000 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charrin est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 086 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-Fontaine 763 €/m², Devay 629 €/m², Verneuil 893 €/m², Cercy-la-Tour 941 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charrin : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.