Prix immobilier à Montambert (58250)
Prix au m² et ventes réelles à Montambert, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 114 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Montambert en bref
À Montambert, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 53 500 € pour 64 m² (+20,6 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Montambert se classe 218e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montambert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montambert
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 189 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Fours | 52 m² · 2 p. | 888 m² | 40 000 € | 769 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Riots | 52 m² · 2 p. | 2 770 m² | 57 000 € | 1 096 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Chene Du Tiers | 90 m² · 4 p. | 18 816 m² | 139 000 € | 1 544 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Fours | 55 m² · 3 p. | 15 966 m² | 50 000 € | 909 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Chene Du Tiers | 57 m² · 3 p. | 306 m² | 43 000 € | 754 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Fours | 98 m² · 6 p. | 2 045 m² | 53 690 € | 548 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Chene Du Tiers | 52 m² · 2 p. | 1 474 m² | 25 500 € | 490 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Chene Du Tiers | 81 m² · 4 p. | 3 808 m² | 55 000 € | 679 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Fours | 84 m² · 4 p. | 4 347 m² | 92 400 € | 1 100 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Fours | 145 m² · 5 p. | 1 621 m² | 65 000 € | 448 |
| févr. 2021 | Maison | Rte De La Nocle | 64 m² · 3 p. | 4 310 m² | 46 000 € | 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montambert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montambert (maisons 754 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Fontaine | 4,4 km | 763 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Fours | 4,9 km | 932 (+24 %) | 382 | 38 |
| Prix immobilier La Nocle-Maulaix | 5,0 km | 911 (+21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cronat | 6,1 km | 1 036 (+37 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Charrin | 7,4 km | 1 086 (+44 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cercy-la-Tour | 9,0 km | 941 (+25 %) | 444 | 96 |
| Prix immobilier Gannay-sur-Loire | 9,3 km | 825 (+9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Savigny-Poil-Fol | 10,1 km | 1 200 (+59 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montambert
- Quel est le prix au m² à Montambert (58250) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 613 et 1 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Montambert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montambert sur les deux dernières années publiées est de 53 500 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montambert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montambert est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (754 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-Fontaine 763 €/m², Fours 932 €/m², La Nocle-Maulaix 911 €/m², Cronat 1 036 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montambert : 2 septembre 2025.
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