Prix immobilier à Gannay-sur-Loire (03230)
Prix au m² et ventes réelles à Gannay-sur-Loire, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 384 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Gannay-sur-Loire en bref
À Gannay-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 852 €/m², soit 56 250 € pour 86 m² (+298,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Gannay-sur-Loire se classe 200e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 678 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gannay-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 835 | 6 |
| 2023 | 1 018 | 8 |
| 2024 | 465 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gannay-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 87 300 € | 74 m² | 1 180 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 80 000 € | 138 m² | 624 | 4 |
Les DPE à Gannay-sur-Loire
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 166 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gannay-sur-LoireDernières ventes à Gannay-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Bardets | 135 m² · 6 p. | 25 976 m² | 250 000 € | 1 852 |
| oct. 2024 | Maison | La Serre | 67 m² · 2 p. | 2 955 m² | 52 500 € | 784 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Garnat | 147 m² · 7 p. | 1 680 m² | 60 000 € | 408 |
| mai 2024 | Maison | La Serre | 63 m² · 3 p. | 14 284 m² | 50 000 € | 794 |
| avr. 2024 | Maison | Le Quartier | 50 m² · 2 p. | 10 954 m² | 23 000 € | 460 |
| mars 2024 | Maison | La Peillauderie | 142 m² · 6 p. | 2 147 m² | 66 000 € | 465 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Moulins | 35 m² · 1 p. | 744 m² | 30 000 € | 857 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Des Tilleuls | 74 m² · 4 p. | 902 m² | 87 300 € | 1 180 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 104 m² · 3 p. | 1 677 m² | 35 000 € | 337 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 120 m² · 6 p. | 659 m² | 94 000 € | 783 |
| juin 2023 | Maison | Imp Des Tilleuls | 97 m² · 5 p. | 818 m² | 120 000 € | 1 237 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 103 m² · 5 p. | 1 548 m² | 100 000 € | 971 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gannay-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gannay-sur-Loire (maisons 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paray-le-Frésil | 7,1 km | 907 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Fontaine | 7,1 km | 763 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cossaye | 7,3 km | 925 (+12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Lucenay-lès-Aix | 8,1 km | 772 (-6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Charrin | 8,6 km | 1 086 (+32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cronat | 8,9 km | 1 036 (+26 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montambert | 9,3 km | 754 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Devay | 9,9 km | 629 (-24 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gannay-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Gannay-sur-Loire (03230) ?
- Pour une maison, 1 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +298,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 461 et 1 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Gannay-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gannay-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 56 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gannay-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gannay-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 87 300 € (74 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gannay-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (825 contre 1 154 €/m²). Autour : Paray-le-Frésil 907 €/m², Saint-Hilaire-Fontaine 763 €/m², Cossaye 925 €/m², Lucenay-lès-Aix 772 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gannay-sur-Loire : 1 septembre 2025.
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