Prix immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine (58300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-Fontaine, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Saint-Hilaire-Fontaine en bref
À Saint-Hilaire-Fontaine, une maison se vend en médiane 1 257 €/m², soit 80 600 € pour 70 m² (+69,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Hilaire-Fontaine se classe 214e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 875 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-Fontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 795 | 7 |
| 2023 | 790 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-Fontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 500 € | 62 m² | 817 | 6 |
Les DPE à Saint-Hilaire-Fontaine
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 200 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Hilaire-FontaineDernières ventes à Saint-Hilaire-Fontaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Roses | 145 m² · 6 p. | 10 929 m² | 80 000 € | 552 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 97 m² · 5 p. | 3 090 m² | 165 000 € | 1 701 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Cressonne | 55 m² · 3 p. | 8 080 m² | 100 000 € | 1 818 |
| avr. 2025 | Maison | Pres Coeurat | 100 m² · 4 p. | 3 035 m² | 81 200 € | 812 |
| oct. 2024 | Maison | Che Jaune | 75 m² · 2 p. | 19 325 m² | 75 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Croix | 62 m² · 3 p. | 2 630 m² | 30 000 € | 484 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Geneve | 68 m² · 3 p. | 4 670 m² | 34 000 € | 500 |
| sept. 2023 | Maison | Thareau | 117 m² · 7 p. | 13 755 m² | 100 000 € | 855 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Cressonne | 55 m² · 3 p. | 8 080 m² | 127 295 € | 2 314 |
| juil. 2023 | Maison | Les Grands Martins | 66 m² · 3 p. | 5 080 m² | 60 000 € | 909 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Levee De La Loire | 36 m² · 1 p. | 4 025 m² | 18 500 € | 514 |
| mars 2023 | Maison | Imp De La Croix | 62 m² · 3 p. | 2 367 m² | 45 000 € | 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-Fontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-Fontaine (maisons 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charrin | 3,3 km | 1 086 (+42 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Montambert | 4,4 km | 754 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gannay-sur-Loire | 7,1 km | 825 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Devay | 7,6 km | 629 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fours | 7,7 km | 932 (+22 %) | 382 | 38 |
| Prix immobilier Cercy-la-Tour | 7,8 km | 941 (+23 %) | 444 | 96 |
| Prix immobilier Cronat | 8,9 km | 1 036 (+36 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Verneuil | 9,4 km | 893 (+17 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-Fontaine
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Fontaine (58300) ?
- Pour une maison, 1 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +69,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 525 et 955 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-Fontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-Fontaine sur les deux dernières années publiées est de 80 600 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-Fontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-Fontaine ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Hilaire-Fontaine est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (763 contre 1 037 €/m²). Autour : Charrin 1 086 €/m², Montambert 754 €/m², Gannay-sur-Loire 825 €/m², Devay 629 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-Fontaine : 4 juillet 2025.
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