Prix immobilier à Fours (58250)
Prix au m² et ventes réelles à Fours, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 582 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Fours en bref
À Fours, une maison se vend en médiane 752 €/m², soit 79 500 € pour 72 m² (-24,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 382 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Fours se classe 132e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 800 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 944 | 8 | — | — |
| 2022 | 855 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 176 | 9 | — | — |
| 2025 | 752 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 925 € | 38 m² | 1 307 | 4 |
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 65 m² | 720 | 9 |
| Maison 5 pièces | 133 000 € | 105 m² | 806 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 145 m² | 752 | 3 |
Les rues de Fours : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Maitres Verriers1 079 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- La Petite Revenue932 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Decize764 €/m²8 ventes · 75 000 € médian
- Rue Saint Sulpice693 €/m²4 ventes · 33 000 € médian
- Avenue de la Gare477 €/m²5 ventes · 71 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Decize764 €/m²8 ventes · 75 000 € médian
- Avenue de la Gare477 €/m²5 ventes · 71 500 € médian
- Rue Saint Sulpice693 €/m²4 ventes · 33 000 € médian
- La Petite Revenue932 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue des Maitres Verriers1 079 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Fours
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pre Jean | 44 m² · 3 p. | 154 367 m² | 26 348 € | 599 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Decize | 105 m² · 5 p. | 1 000 m² | 133 000 € | 1 267 |
| nov. 2025 | Maison | La Revenue | 212 m² · 8 p. | 36 320 m² | 223 500 € | 1 054 |
| juin 2025 | Maison | La Petite Revenue | 65 m² · 3 p. | 12 965 m² | 45 000 € | 692 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Decize | 133 m² · 6 p. | 2 480 m² | 100 000 € | 752 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Decize | 145 m² · 6 p. | 6 120 m² | 70 000 € | 483 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Sulpice | 55 m² · 3 p. | 1 798 m² | 30 000 € | 545 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Sulpice | 55 m² · 3 p. | 1 798 m² | 50 000 € | 909 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Decize | 60 m² · 4 p. | 1 170 m² | 81 420 € | 1 357 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Gare | 76 m² · 3 p. | 599 m² | 129 000 € | 1 697 |
| nov. 2024 | Maison | Pl Pouyat | 98 m² · 5 p. | 584 m² | 79 000 € | 806 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Montambert | 80 m² · 3 p. | 676 m² | 80 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fours (maisons 932 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montambert | 4,9 km | 754 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Nocle-Maulaix | 5,8 km | 911 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rémilly | 5,8 km | 841 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cercy-la-Tour | 7,2 km | 941 (+1 %) | 444 | 96 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Fontaine | 7,7 km | 763 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montaron | 7,9 km | 761 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Savigny-Poil-Fol | 8,1 km | 1 200 (+29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lanty | 8,2 km | 957 (+3 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fours
- Quel est le prix au m² à Fours (58250) ?
- Pour une maison, 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -24,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 720 et 1 263 €/m².
- Combien coûte une maison à Fours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fours sur les deux dernières années publiées est de 79 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fours ?
- Maison 5 pièces : 133 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fours ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Maitres Verriers (1 079 €/m²), La Petite Revenue (932 €/m²), Route de Decize (764 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fours est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (932 contre 1 037 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (382 contre 986 €/m²). Autour : Montambert 754 €/m², La Nocle-Maulaix 911 €/m², Rémilly 841 €/m², Cercy-la-Tour 941 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fours : 19 décembre 2025.
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