Prix immobilier à Montaron (58250)
Prix au m² et ventes réelles à Montaron, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montaron en bref
À Montaron, une maison se vend en médiane 892 €/m², soit 56 000 € pour 70 m² (+19,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Montaron se classe 215e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 189 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 852 | 5 |
| 2024 | 744 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montaron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 60 m² | 583 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 70 m² | 1 083 | 5 |
Les DPE à Montaron
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 71 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Chevres | 126 m² · 3 p. | 3 053 m² | 150 000 € | 1 190 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Merards | 46 m² · 2 p. | 46 m² | 15 000 € | 326 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Vendange | 95 m² · 3 p. | 25 983 m² | 135 000 € | 1 421 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 32 m² · 1 p. | 1 595 m² | 19 000 € | 594 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Cercy | 70 m² · 3 p. | 4 875 m² | 60 000 € | 857 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Pouligny | 50 m² · 2 p. | 4 802 m² | 72 400 € | 1 448 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Grands Champs | 71 m² · 2 p. | 807 m² | 44 720 € | 630 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Boulins | 60 m² · 3 p. | 43 700 m² | 65 000 € | 1 083 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Fontaine | 97 m² · 5 p. | 3 325 m² | 52 000 € | 536 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Pont | 62 m² · 2 p. | 1 636 m² | 20 000 € | 323 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Quart | 60 m² · 2 p. | 22 760 m² | 35 000 € | 583 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Quart | 48 m² · 3 p. | 1 576 m² | 30 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaron (maisons 761 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vandenesse | 4,2 km | 662 (-13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Isenay | 4,5 km | 848 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rémilly | 6,5 km | 841 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fours | 7,9 km | 932 (+22 %) | 382 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Honoré-les-Bains | 8,5 km | 784 (+3 %) | 1 522 | 98 |
| Prix immobilier Cercy-la-Tour | 8,5 km | 941 (+24 %) | 444 | 96 |
| Prix immobilier Sémelay | 8,8 km | 833 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lanty | 10,1 km | 957 (+26 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaron
- Quel est le prix au m² à Montaron (58250) ?
- Pour une maison, 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +19,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 580 et 1 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaron sur les deux dernières années publiées est de 56 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaron ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montaron est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (761 contre 1 037 €/m²). Autour : Vandenesse 662 €/m², Isenay 848 €/m², Rémilly 841 €/m², Fours 932 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaron : 23 décembre 2025.
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