Prix immobilier à Isenay (58290)
Prix au m² et ventes réelles à Isenay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 94 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Isenay en bref
À Isenay, une maison se vend en médiane 776 €/m², soit 85 316 € pour 52 m² (-53,3 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Isenay se classe 179e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Isenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Isenay
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 90 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 215 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Mazille | 58 m² · 2 p. | 840 m² | 45 000 € | 776 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D'Isenay | 105 m² · 3 p. | 2 827 m² | 165 000 € | 1 571 |
| janv. 2025 | Maison | Mazille | 220 m² · 4 p. | 763 m² | 146 000 € | 664 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Isenay | 35 m² · 2 p. | 4 245 m² | 58 178 € | 1 662 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 97 m² · 5 p. | 2 363 m² | 77 282 € | 797 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Pannecot | 45 m² · 1 p. | 4 595 m² | 93 350 € | 2 074 |
| nov. 2023 | Maison | Le Mousseau | 30 m² · 1 p. | 8 756 m² | 27 000 € | 900 |
| nov. 2022 | Maison | Le Chazeau | 140 m² · 4 p. | 2 295 m² | 105 000 € | 750 |
| juin 2022 | Maison | Le Mousseau | 45 m² · 1 p. | 12 377 m² | 166 000 € | 3 689 |
| juin 2022 | Maison | Le Mousseau | 36 m² · 1 p. | 1 160 m² | 15 000 € | 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Isenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Isenay (maisons 848 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montaron | 4,5 km | 761 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vandenesse | 4,9 km | 662 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Canne | 6,0 km | 877 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Limanton | 8,1 km | 765 (-10 %) | 708 | 28 |
| Prix immobilier Cercy-la-Tour | 8,7 km | 941 (+11 %) | 444 | 96 |
| Prix immobilier Biches | 9,9 km | 1 163 (+37 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Fertrève | 10,9 km | 800 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moulins-Engilbert | 10,9 km | 816 (-4 %) | — | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Isenay
- Quel est le prix au m² à Isenay (58290) ?
- Pour une maison, 776 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -53,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 756 et 1 640 €/m².
- Combien coûte une maison à Isenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Isenay sur les deux dernières années publiées est de 85 316 €, pour une surface médiane de 52 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Isenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Isenay est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (848 contre 1 037 €/m²). Autour : Montaron 761 €/m², Vandenesse 662 €/m², Montigny-sur-Canne 877 €/m², Limanton 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Isenay : 13 août 2025.
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