Prix immobilier à Montigny-sur-Canne (58340)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-sur-Canne, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 153 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Montigny-sur-Canne en bref
À Montigny-sur-Canne, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 63 500 € pour 60 m² (+14,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Montigny-sur-Canne se classe 165e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-sur-Canne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-sur-Canne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 37 500 € | 36 m² | 1 219 | 4 |
| Maison 3 pièces | 69 260 € | 82 m² | 887 | 4 |
Les DPE à Montigny-sur-Canne
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-sur-CanneDernières ventes à Montigny-sur-Canne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Coupes Pouligny | 50 m² · 1 p. | 1 400 m² | 75 000 € | 1 500 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bussieres | 80 m² · 3 p. | 9 967 m² | 105 000 € | 1 313 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Crot | 90 m² · 3 p. | 642 m² | 52 000 € | 578 |
| janv. 2024 | Maison | Le Dechard | 27 m² · 1 p. | 880 m² | 45 000 € | 1 667 |
| août 2023 | Maison | Les Rondes | 32 m² · 1 p. | 811 m² | 30 000 € | 938 |
| août 2023 | Maison | Les Ourgniaux | 41 m² · 1 p. | 930 m² | 25 000 € | 610 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 852 m² | 76 520 € | 900 |
| avr. 2023 | Maison | Le Petit Champ | 71 m² · 3 p. | 1 182 m² | 62 000 € | 873 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 2 563 m² | 36 000 € | 600 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 4 p. | 2 384 m² | 31 000 € | 554 |
| mai 2022 | Maison | Les Ourgniaux | 65 m² · 3 p. | 1 082 m² | 57 000 € | 877 |
| mars 2022 | Maison | Les Saules | 60 m² · 2 p. | 2 169 m² | 30 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-sur-Canne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-sur-Canne (maisons 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fertrève | 5,0 km | 800 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Biches | 5,3 km | 1 163 (+33 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Isenay | 6,0 km | 848 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Limanton | 7,6 km | 765 (-13 %) | 708 | 28 |
| Prix immobilier Tintury | 8,0 km | 988 (+13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Brinay | 8,4 km | 843 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Alluy | 10,0 km | 755 (-14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Vandenesse | 10,3 km | 662 (-25 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-sur-Canne
- Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Canne (58340) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 578 et 1 248 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-sur-Canne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-sur-Canne sur les deux dernières années publiées est de 63 500 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-sur-Canne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny-sur-Canne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montigny-sur-Canne est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (877 contre 1 037 €/m²). Autour : Fertrève 800 €/m², Biches 1 163 €/m², Isenay 848 €/m², Limanton 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-sur-Canne : 4 décembre 2025.
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