Prix immobilier à Alluy (58110)
Prix au m² et ventes réelles à Alluy, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Alluy en bref
À Alluy, une maison se vend en médiane 988 €/m², soit 67 000 € pour 76 m² (-6,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Alluy se classe 217e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 561 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alluy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 656 | 9 |
| 2022 | 826 | 6 |
| 2023 | 755 | 12 |
| 2025 | 988 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Alluy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 61 m² | 656 | 5 |
| Maison 3 pièces | 57 500 € | 80 m² | 673 | 9 |
| Maison 4 pièces | 176 950 € | 90 m² | 1 843 | 4 |
| Maison 5 pièces | 157 500 € | 118 m² | 1 447 | 3 |
Les rues de Alluy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Brinay1 270 €/m²4 ventes · 74 250 € médian
- Rue de la Moniotte898 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Route de Chatillon673 €/m²3 ventes · 72 200 € médian
- Parvis Saint-pierre310 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brinay1 270 €/m²4 ventes · 74 250 € médian
- Rue de la Moniotte898 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Parvis Saint-pierre310 €/m²3 ventes · 26 000 € médian
- Route de Chatillon673 €/m²3 ventes · 72 200 € médian
Les DPE à Alluy
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Aron | 61 m² · 2 p. | 960 m² | 40 000 € | 656 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Moniotte | 64 m² · 3 p. | 1 374 m² | 67 000 € | 1 047 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Justice | 118 m² · 5 p. | 2 220 m² | 55 000 € | 466 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Crot Mathe | 89 m² · 4 p. | 2 102 m² | 118 900 € | 1 336 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Patureaux | 100 m² · 4 p. | 9 130 m² | 235 000 € | 2 350 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Pelouses | 47 m² · 1 p. | 1 765 m² | 42 000 € | 894 |
| janv. 2025 | Maison | Rue L'Huy Morlot | 80 m² · 3 p. | 3 855 m² | 79 000 € | 988 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Moniotte | 103 m² · 5 p. | 3 725 m² | 157 500 € | 1 529 |
| juil. 2024 | Maison | Prv Saint-Pierre | 65 m² · 2 p. | 747 m² | 37 500 € | 577 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Perranges | 60 m² · 3 p. | 62 458 m² | 160 000 € | 2 667 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Tintury | 114 m² · 3 p. | 951 m² | 57 500 € | 504 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Heumes | 34 m² · 2 p. | 914 m² | 63 000 € | 1 853 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alluy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alluy (maisons 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtillon-en-Bazois | 2,4 km | 717 (-5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Biches | 4,9 km | 1 163 (+54 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Tintury | 5,6 km | 988 (+31 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Brinay | 5,6 km | 843 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mont-et-Marré | 6,0 km | 698 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tamnay-en-Bazois | 6,6 km | 769 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montapas | 6,6 km | 650 (-14 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Rouy | 8,0 km | 917 (+21 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alluy
- Quel est le prix au m² à Alluy (58110) ?
- Pour une maison, 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 581 et 1 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Alluy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alluy sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alluy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alluy ?
- Maison 4 pièces : 176 950 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 157 500 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alluy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Brinay (1 270 €/m²), Rue de la Moniotte (898 €/m²), Route de Chatillon (673 €/m²). Les plus accessibles : .
- Alluy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (755 contre 1 037 €/m²). Autour : Châtillon-en-Bazois 717 €/m², Biches 1 163 €/m², Tintury 988 €/m², Brinay 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alluy : 15 octobre 2025.
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