Prix immobilier à Châtillon-en-Bazois (58110)
Prix au m² et ventes réelles à Châtillon-en-Bazois, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 795 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Châtillon-en-Bazois en bref
À Châtillon-en-Bazois, une maison se vend en médiane 649 €/m², soit 46 000 € pour 74 m² (-5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Châtillon-en-Bazois se classe 229e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtillon-en-Bazois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 739 | 16 |
| 2022 | 759 | 10 |
| 2023 | 714 | 9 |
| 2024 | 683 | 9 |
| 2025 | 649 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtillon-en-Bazois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 50 m² | 676 | 7 |
| Maison 3 pièces | 46 000 € | 77 m² | 478 | 9 |
| Maison 4 pièces | 68 500 € | 82 m² | 787 | 4 |
Les rues de Châtillon-en-Bazois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ du Charme1 105 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue de la Boulaine924 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Chemin du Château D'eau851 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Route de Château Chinon825 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Madeleine821 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Bucheres436 €/m²4 ventes · 21 750 € médian
- Route de Berniere667 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Château Chinon825 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Madeleine821 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Route des Bucheres436 €/m²4 ventes · 21 750 € médian
- Chemin du Château D'eau851 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue de la Boulaine924 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Châtillon-en-Bazois
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtillon-en-BazoisDernières ventes à Châtillon-en-Bazois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Chambonne | 77 m² · 3 p. | 872 m² | 30 000 € | 390 |
| août 2025 | Maison | Rue Doc Duret | 230 m² · 8 p. | 6 475 m² | 200 000 € | 870 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Madeleine | 67 m² · 3 p. | 223 m² | 55 000 € | 821 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Chateau Chinon | 67 m² · 3 p. | 810 m² | 32 000 € | 478 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Bucheres | 40 m² · 2 p. | 421 m² | 17 500 € | 438 |
| févr. 2025 | Maison | Berniere | 77 m² · 3 p. | 2 822 m² | 30 650 € | 398 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Chateau Chinon | 50 m² · 2 p. | 888 m² | 42 000 € | 840 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Bouteloup | 66 m² · 2 p. | 236 m² | 54 500 € | 826 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Creuse | 37 m² · 2 p. | 398 m² | 25 000 € | 676 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Fontenille | 110 m² · 3 p. | 375 m² | 46 000 € | 418 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Bucheres | 62 m² · 1 p. | 640 m² | 26 000 € | 419 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Bucheres | 38 m² · 2 p. | 1 680 m² | 16 500 € | 434 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtillon-en-Bazois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtillon-en-Bazois (maisons 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Alluy | 2,4 km | 755 (+5 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Mont-et-Marré | 4,0 km | 698 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tamnay-en-Bazois | 5,3 km | 769 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montapas | 6,0 km | 650 (-9 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Brinay | 6,3 km | 843 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Biches | 6,9 km | 1 163 (+62 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Tintury | 7,8 km | 988 (+38 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Achun | 8,5 km | 860 (+20 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtillon-en-Bazois
- Quel est le prix au m² à Châtillon-en-Bazois (58110) ?
- Pour une maison, 649 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 496 et 908 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtillon-en-Bazois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtillon-en-Bazois sur les deux dernières années publiées est de 46 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtillon-en-Bazois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtillon-en-Bazois ?
- Maison 4 pièces : 68 500 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtillon-en-Bazois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ du Charme (1 105 €/m²), Rue de la Boulaine (924 €/m²), Chemin du Château D'eau (851 €/m²). Les plus accessibles : Route des Bucheres (436 €/m²), Route de Berniere (667 €/m²).
- Châtillon-en-Bazois est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (717 contre 1 037 €/m²). Autour : Alluy 755 €/m², Mont-et-Marré 698 €/m², Tamnay-en-Bazois 769 €/m², Montapas 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtillon-en-Bazois : 8 septembre 2025.
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