Prix immobilier à Brinay (58110)
Prix au m² et ventes réelles à Brinay, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 145 habitants. Dernière vente connue : 28 février 2025.
Brinay en bref
À Brinay, une maison se vend en médiane 1 576 €/m², soit 78 250 € pour 74 m² (+205,4 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Brinay se classe 182e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brinay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brinay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 550 € | 70 m² | 1 242 | 3 |
Les DPE à Brinay
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 124 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrinayDernières ventes à Brinay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 79 m² · 3 p. | 3 615 m² | 124 500 € | 1 576 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Chaume | 62 m² · 3 p. | 1 585 m² | 32 000 € | 516 |
| juil. 2023 | Maison | Pre De Praye | 56 m² · 2 p. | 3 385 m² | 69 550 € | 1 242 |
| mai 2023 | Maison | Bernay | 73 m² · 2 p. | 1 137 m² | 115 000 € | 1 575 |
| mars 2023 | Maison | Bernay | 74 m² · 4 p. | 831 m² | 48 000 € | 649 |
| mars 2023 | Maison | Les Prasles | 70 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 429 |
| oct. 2022 | Maison | Landes | 90 m² · 4 p. | 2 897 m² | 57 000 € | 633 |
| sept. 2022 | Maison | Landes | 90 m² · 3 p. | 2 393 m² | 102 000 € | 1 133 |
| mars 2022 | Maison | Brienne | 93 m² · 4 p. | 10 576 m² | 56 252 € | 605 |
| févr. 2022 | Maison | Brienne | 135 m² · 3 p. | 6 026 m² | 140 000 € | 1 037 |
| oct. 2021 | Maison | Bernay | 44 m² · 2 p. | 1 049 m² | 25 000 € | 568 |
| sept. 2021 | Maison | Passy | 53 m² · 1 p. | 3 114 m² | 110 000 € | 2 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brinay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brinay (maisons 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Limanton | 3,8 km | 765 (-9 %) | 708 | 28 |
| Prix immobilier Biches | 4,1 km | 1 163 (+38 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Tamnay-en-Bazois | 4,9 km | 769 (-9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Alluy | 5,6 km | 755 (-10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Maux | 6,0 km | 896 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Châtillon-en-Bazois | 6,3 km | 717 (-15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Canne | 8,4 km | 877 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Péreuse | 9,1 km | 858 (+2 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brinay
- Quel est le prix au m² à Brinay (58110) ?
- Pour une maison, 1 576 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +205,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 596 et 1 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Brinay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brinay sur les deux dernières années publiées est de 78 250 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brinay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brinay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Brinay est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (843 contre 1 037 €/m²). Autour : Limanton 765 €/m², Biches 1 163 €/m², Tamnay-en-Bazois 769 €/m², Alluy 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brinay : 28 février 2025.
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