Prix immobilier à Limanton (58290)
Prix au m² et ventes réelles à Limanton, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 242 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Limanton en bref
À Limanton, une maison se vend en médiane 672 €/m², soit 55 500 € pour 82 m² (+38,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 708 €/m² (42 500 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Limanton se classe 212e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 512 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Limanton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 854 | 7 | — | — |
| 2023 | 821 | 7 | — | — |
| 2024 | 484 | 5 | — | — |
| 2025 | 672 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Limanton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 96 150 € | 87 m² | 1 052 | 4 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 77 m² | 1 104 | 3 |
| Maison 4 pièces | 76 500 € | 96 m² | 762 | 4 |
| Maison 5 pièces | 60 000 € | 124 m² | 484 | 5 |
Les DPE à Limanton
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Nantilly | 80 m² · 3 p. | 12 314 m² | 51 000 € | 638 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Nevers | 134 m² · 5 p. | 281 m² | 90 000 € | 672 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Maux | 108 m² · 2 p. | 3 392 m² | 149 900 € | 1 388 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Rues | 66 m² · 2 p. | 1 143 m² | 42 400 € | 642 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Nantilly | 65 m² · 3 p. | 3 340 m² | 96 000 € | 1 477 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Isenay | 90 m² · 5 p. | 1 512 m² | 40 000 € | 444 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte De Montigny | 60 m² · 4 p. | 162 m² | 42 500 € | 708 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Scierie | 78 m² · 5 p. | 790 m² | 24 000 € | 308 |
| mars 2024 | Maison | Pannecot | 124 m² · 5 p. | 3 496 m² | 60 000 € | 484 |
| févr. 2024 | Maison | Les Sarreaux | 50 m² · 2 p. | 2 088 m² | 38 000 € | 760 |
| janv. 2024 | Maison | Les Sarreaux | 131 m² · 4 p. | 1 045 m² | 99 500 € | 760 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bardy | 98 m² · 4 p. | 5 787 m² | 75 000 € | 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Limanton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Limanton (maisons 765 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brinay | 3,8 km | 843 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Biches | 5,9 km | 1 163 (+52 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Moulins-Engilbert | 6,7 km | 816 (+7 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Maux | 7,0 km | 896 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Canne | 7,6 km | 877 (+15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tamnay-en-Bazois | 7,8 km | 769 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Isenay | 8,1 km | 848 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vandenesse | 8,6 km | 662 (-13 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Limanton
- Quel est le prix au m² à Limanton (58290) ?
- Pour une maison, 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +38,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Limanton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Limanton sur les deux dernières années publiées est de 55 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Limanton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Limanton ?
- Maison 4 pièces : 76 500 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 60 000 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Limanton est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (765 contre 1 037 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (708 contre 986 €/m²). Autour : Brinay 843 €/m², Biches 1 163 €/m², Moulins-Engilbert 816 €/m², Maux 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Limanton : 23 octobre 2025.
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