Prix immobilier à Moulins-Engilbert (58290)
Prix au m² et ventes réelles à Moulins-Engilbert, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 352 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Moulins-Engilbert en bref
À Moulins-Engilbert, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 62 000 € pour 76 m² (-26,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Moulins-Engilbert se classe 192e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 795 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulins-Engilbert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 811 | 16 |
| 2022 | 995 | 16 |
| 2023 | 800 | 25 |
| 2024 | 904 | 22 |
| 2025 | 667 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Moulins-Engilbert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 42 m² | 789 | 7 |
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 54 m² | 552 | 9 |
| Maison 3 pièces | 47 000 € | 63 m² | 729 | 15 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 82 m² | 926 | 18 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 108 m² | 850 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 160 m² | 806 | 7 |
Les rues de Moulins-Engilbert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mourceau1 375 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route du Bois de Chaume1 133 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Route de Limanton1 042 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la République951 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
- Route de Chatillon819 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
Les plus accessibles
- La Motte444 €/m²3 ventes · 22 000 € médian
- Rue des Marbres638 €/m²5 ventes · 37 500 € médian
- Rue de Champmartin789 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Commagny le Prieuré817 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Marbres638 €/m²5 ventes · 37 500 € médian
- Rue de la République951 €/m²4 ventes · 74 500 € médian
- Mourceau1 375 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Chatillon819 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Commagny le Prieuré817 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
Les DPE à Moulins-Engilbert
251 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moulins-EngilbertDernières ventes à Moulins-Engilbert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bourguerault | 76 m² · 4 p. | 4 604 m² | 26 500 € | 349 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rollin | 87 m² · 3 p. | 546 m² | 45 000 € | 517 |
| oct. 2025 | Maison | La Gretaude | 53 m² · 2 p. | 1 146 m² | 16 000 € | 302 |
| oct. 2025 | Maison | La Maison Rouge | 165 m² · 6 p. | 6 270 m² | 350 000 € | 2 121 |
| août 2025 | Maison | Rue Gaston Blin | 160 m² · 7 p. | 2 280 m² | 100 000 € | 625 |
| août 2025 | Maison | Rue Chaude | 150 m² · 5 p. | 219 m² | 100 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Antoine | 78 m² · 4 p. | 148 m² | 62 000 € | 795 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Guichet | 115 m² · 5 p. | 255 m² | 47 000 € | 409 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Republique | 72 m² · 3 p. | 471 m² | 56 000 € | 778 |
| juin 2025 | Maison | Rue Henri Cadiou | 74 m² · 4 p. | 1 903 m² | 95 000 € | 1 284 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Bois De Chaume | 58 m² · 4 p. | 38 626 m² | 33 000 € | 569 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 88 m² · 4 p. | 979 m² | 60 000 € | 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulins-Engilbert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulins-Engilbert (maisons 816 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sermages | 4,7 km | 1 147 (+41 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Préporché | 4,9 km | 1 016 (+25 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Onlay | 5,8 km | 1 353 (+66 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Limanton | 6,7 km | 765 (-6 %) | 708 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Fougeret | 7,5 km | 1 311 (+61 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vandenesse | 7,9 km | 662 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Maux | 8,1 km | 896 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Honoré-les-Bains | 8,9 km | 784 (-4 %) | 1 522 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulins-Engilbert
- Quel est le prix au m² à Moulins-Engilbert (58290) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -26,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 1 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulins-Engilbert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulins-Engilbert sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulins-Engilbert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moulins-Engilbert ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (82 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moulins-Engilbert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mourceau (1 375 €/m²), Route du Bois de Chaume (1 133 €/m²), Route de Limanton (1 042 €/m²). Les plus accessibles : La Motte (444 €/m²), Rue des Marbres (638 €/m²), Rue de Champmartin (789 €/m²).
- Moulins-Engilbert est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (816 contre 1 037 €/m²). Autour : Sermages 1 147 €/m², Préporché 1 016 €/m², Onlay 1 353 €/m², Limanton 765 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulins-Engilbert : 21 octobre 2025.
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