Prix immobilier à Préporché (58360)
Prix au m² et ventes réelles à Préporché, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 212 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Préporché en bref
À Préporché, une maison se vend en médiane 824 €/m², soit 80 885 € pour 86 m² (-13,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Préporché se classe 89e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 502 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préporché
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 120 | 8 |
| 2022 | 1 010 | 7 |
| 2024 | 952 | 5 |
| 2025 | 824 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Préporché
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 101 820 € | 87 m² | 1 065 | 7 |
| Maison 5 pièces | 81 750 € | 80 m² | 765 | 4 |
Les rues de Préporché : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Moulins2 080 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Chemin de Corcelles1 182 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route D'onlay919 €/m²4 ventes · 71 910 € médian
Les plus de ventes
- Route D'onlay919 €/m²4 ventes · 71 910 € médian
- Chemin de Corcelles1 182 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Moulins2 080 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
Les DPE à Préporché
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 73 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Corcelles | 87 m² · 3 p. | 2 019 m² | 151 500 € | 1 741 |
| sept. 2025 | Maison | Mouille Du Grand Pre | 68 m² · 2 p. | 2 924 m² | 56 000 € | 824 |
| juin 2025 | Maison | Che De L'Etang Boire | 134 m² · 3 p. | 21 758 m² | 405 000 € | 3 022 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Moulins | 100 m² · 5 p. | 4 642 m² | 208 000 € | 2 080 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Buissonniere | 61 m² · 5 p. | 5 113 m² | 38 500 € | 631 |
| mars 2025 | Maison | Rte Buissonniere | 61 m² · 5 p. | 5 113 m² | 19 600 € | 321 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De Montgaudon | 47 m² · 1 p. | 1 160 m² | 30 000 € | 638 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Crot Au Loup | 129 m² · 4 p. | 3 894 m² | 209 000 € | 1 620 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De L'Aubougny | 130 m² · 6 p. | 1 160 m² | 163 000 € | 1 254 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Crot Au Loup | 63 m² · 3 p. | — | 59 950 € | 952 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Onlay | 123 m² · 3 p. | 722 m² | 101 820 € | 828 |
| janv. 2024 | Maison | Rte D'Onlay | 60 m² · 3 p. | 1 400 m² | 42 000 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préporché
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préporché (maisons 1 016 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Onlay | 3,9 km | 1 353 (+33 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Honoré-les-Bains | 4,6 km | 784 (-23 %) | 1 522 | 98 |
| Prix immobilier Moulins-Engilbert | 4,9 km | 816 (-20 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Vandenesse | 7,2 km | 662 (-35 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villapourçon | 7,2 km | 1 111 (+9 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Fougeret | 8,3 km | 1 311 (+29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sermages | 8,5 km | 1 147 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sémelay | 8,7 km | 833 (-18 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préporché
- Quel est le prix au m² à Préporché (58360) ?
- Pour une maison, 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 522 €/m².
- Combien coûte une maison à Préporché ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préporché sur les deux dernières années publiées est de 80 885 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préporché ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Préporché ?
- Maison 5 pièces : 81 750 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Préporché ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Moulins (2 080 €/m²), Chemin de Corcelles (1 182 €/m²), Route D'onlay (919 €/m²). Les plus accessibles : .
- Préporché est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 016 contre 1 037 €/m²). Autour : Onlay 1 353 €/m², Saint-Honoré-les-Bains 784 €/m², Moulins-Engilbert 816 €/m², Vandenesse 662 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préporché : 17 septembre 2025.
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