Prix immobilier à Sermages (58290)
Prix au m² et ventes réelles à Sermages, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 189 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Sermages en bref
À Sermages, une maison se vend en médiane 1 388 €/m², soit 129 750 € pour 75 m² (-38,1 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Sermages se classe 54e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 470 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sermages
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 955 | 7 |
| 2023 | 1 066 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sermages
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 000 € | 40 m² | 950 | 3 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 55 m² | 1 182 | 3 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 137 m² | 1 182 | 3 |
Les DPE à Sermages
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Grandy | 55 m² · 3 p. | 4 303 m² | 65 000 € | 1 182 |
| févr. 2025 | Maison | La Vaudelle | 137 m² · 4 p. | 2 208 m² | 218 500 € | 1 595 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Crot | 76 m² · 3 p. | 22 325 m² | 83 000 € | 1 092 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Villacot | 52 m² · 3 p. | 3 695 m² | 176 500 € | 3 394 |
| oct. 2023 | Maison | La Vaudelle | 137 m² · 4 p. | 2 208 m² | 162 000 € | 1 182 |
| août 2023 | Maison | Che Des Guignebards | 160 m² · 6 p. | 2 732 m² | 261 250 € | 1 633 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Moulin Au Foivre | 40 m² · 2 p. | 1 140 m² | 38 000 € | 950 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Vaudelle | 110 m² · 4 p. | 597 m² | 59 500 € | 541 |
| mai 2023 | Maison | Che Des Reuillons | 54 m² · 2 p. | 421 759 m² | 129 500 € | 2 398 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Professeur Mathe | 35 m² · 2 p. | 136 m² | 21 000 € | 600 |
| août 2022 | Maison | Che De La Repe | 66 m² · 4 p. | 1 851 m² | 115 000 € | 1 742 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Moulins Engilbert | 60 m² · 3 p. | 2 116 m² | 40 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sermages
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sermages (maisons 1 147 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulins-Engilbert | 4,7 km | 816 (-29 %) | — | 94 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Fougeret | 5,1 km | 1 311 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Péreuse | 5,2 km | 858 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maux | 5,9 km | 896 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dommartin | 6,1 km | 990 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-en-Morvan | 6,7 km | 929 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Onlay | 7,0 km | 1 353 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Préporché | 8,5 km | 1 016 (-11 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sermages
- Quel est le prix au m² à Sermages (58290) ?
- Pour une maison, 1 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -38,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 775 et 1 742 €/m².
- Combien coûte une maison à Sermages ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sermages sur les deux dernières années publiées est de 129 750 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sermages ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sermages ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sermages est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 147 contre 1 037 €/m²). Autour : Moulins-Engilbert 816 €/m², Saint-Léger-de-Fougeret 1 311 €/m², Saint-Péreuse 858 €/m², Maux 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sermages : 31 juillet 2025.
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