Prix immobilier à Saint-Hilaire-en-Morvan (58120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-en-Morvan, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Saint-Hilaire-en-Morvan en bref
À Saint-Hilaire-en-Morvan, une maison se vend en médiane 1 354 €/m², soit 130 000 € pour 78 m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Hilaire-en-Morvan se classe 134e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Hilaire-en-Morvan
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Hilaire-en-Morvan ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Hilaire-en-MorvanDernières ventes à Saint-Hilaire-en-Morvan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Des Raffins | 59 m² · 2 p. | 17 312 m² | 145 000 € | 2 458 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Creuse | 96 m² · 4 p. | 1 061 m² | 130 000 € | 1 354 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Fosse | 62 m² · 5 p. | 10 541 m² | 31 500 € | 508 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Saint-Leger-De-Fougeret | 70 m² · 4 p. | 4 666 m² | 65 000 € | 929 |
| oct. 2022 | Maison | Che De La Versenne | 200 m² · 4 p. | 27 377 m² | 205 000 € | 1 025 |
| mai 2022 | Maison | Rte De La Stele | 55 m² · 3 p. | 2 674 m² | 55 000 € | 1 000 |
| mai 2022 | Maison | Rte De La Fosse | 54 m² · 2 p. | 429 m² | 35 000 € | 648 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Fosse | 100 m² · 3 p. | 9 270 m² | 140 600 € | 1 406 |
| janv. 2022 | Maison | La Fosse | 68 m² · 3 p. | 887 m² | 35 000 € | 515 |
| déc. 2021 | Maison | Domaine De La Fosse | 125 m² · 6 p. | 1 236 m² | 70 000 € | 560 |
| juil. 2021 | Maison | Courcelles | 78 m² · 4 p. | 772 m² | 79 000 € | 1 013 |
| mars 2021 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 295 m² | 49 500 € | 619 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-en-Morvan (maisons 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Chinon (Ville) | 2,9 km | 773 (-17 %) | 301 | 89 |
| Prix immobilier Dommartin | 3,1 km | 990 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Campagne) | 4,2 km | 1 019 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Châtin | 4,3 km | 886 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Péreuse | 6,4 km | 858 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sermages | 6,7 km | 1 147 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Fougeret | 6,7 km | 1 311 (+41 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Dun-sur-Grandry | 7,1 km | 909 (-2 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-en-Morvan (58120) ?
- Pour une maison, 1 354 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 592 et 1 025 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Hilaire-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (929 contre 1 037 €/m²). Autour : Château-Chinon (Ville) 773 €/m², Dommartin 990 €/m², Château-Chinon (Campagne) 1 019 €/m², Châtin 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-en-Morvan : 24 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.