Prix immobilier à Château-Chinon (Campagne) (58120)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Chinon (Campagne), calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 554 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Château-Chinon (Campagne) en bref
À Château-Chinon (Campagne), une maison se vend en médiane 1 027 €/m², soit 81 500 € pour 84 m² (+16,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Château-Chinon (Campagne) se classe 88e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 441 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Chinon (Campagne)
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 126 | 6 |
| 2022 | 903 | 6 |
| 2024 | 882 | 7 |
| 2025 | 1 027 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Chinon (Campagne)
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 71 000 € | 71 m² | 916 | 6 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 82 m² | 1 081 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 115 000 € | 112 m² | 918 | 3 |
Les DPE à Château-Chinon (Campagne)
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Autun | 112 m² · 6 p. | 2 048 m² | 115 000 € | 1 027 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Precy | 53 m² · 4 p. | 438 m² | 80 000 € | 1 509 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Marguichonnerie | 115 m² · 4 p. | 10 105 m² | 125 000 € | 1 087 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Puits | 67 m² · 3 p. | 424 m² | 40 000 € | 597 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Roche | 96 m² · 4 p. | 1 577 m² | 65 000 € | 677 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Precy | 78 m² · 4 p. | 1 878 m² | 80 000 € | 1 026 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Precy | 89 m² · 3 p. | 6 219 m² | 100 000 € | 1 124 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Puits | 64 m² · 3 p. | 750 m² | 48 500 € | 758 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Charles Boulle | 85 m² · 5 p. | 638 m² | 75 000 € | 882 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Moulin | 72 m² · 3 p. | 348 m² | 59 000 € | 819 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Cypres | 82 m² · 3 p. | 809 m² | 83 000 € | 1 012 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Saint Leger | 86 m² · 4 p. | 2 564 m² | 150 000 € | 1 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Chinon (Campagne)
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Chinon (Campagne) (maisons 1 019 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Chinon (Ville) | 1,6 km | 773 (-24 %) | 301 | 89 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-en-Morvan | 4,2 km | 929 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Fougeret | 5,9 km | 1 311 (+29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Arleuf | 6,1 km | 917 (-10 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Corancy | 6,2 km | 1 107 (+9 %) | 2 000 | 47 |
| Prix immobilier Fâchin | 6,4 km | 1 235 (+21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châtin | 6,9 km | 886 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dommartin | 7,3 km | 990 (-3 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Chinon (Campagne)
- Quel est le prix au m² à Château-Chinon (Campagne) (58120) ?
- Pour une maison, 1 027 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 1 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Chinon (Campagne) ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Chinon (Campagne) sur les deux dernières années publiées est de 81 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Chinon (Campagne) ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Chinon (Campagne) ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (82 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Château-Chinon (Campagne) est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 019 contre 1 037 €/m²). Autour : Château-Chinon (Ville) 773 €/m², Saint-Hilaire-en-Morvan 929 €/m², Saint-Léger-de-Fougeret 1 311 €/m², Arleuf 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Chinon (Campagne) : 26 novembre 2025.
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