Prix immobilier à Corancy (58120)
Prix au m² et ventes réelles à Corancy, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Corancy en bref
À Corancy, une maison se vend en médiane 1 168 €/m², soit 83 000 € pour 72 m² (-17,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 000 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Corancy se classe 62e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 496 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 865 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 102 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 067 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 412 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 168 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Corancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 49 500 € | 38 m² | 1 300 | 4 |
| Maison 2 pièces | 51 250 € | 48 m² | 1 249 | 4 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 60 m² | 1 167 | 5 |
| Maison 4 pièces | 97 500 € | 81 m² | 865 | 8 |
| Maison 5 pièces | 127 500 € | 112 m² | 1 380 | 4 |
Les rues de Corancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Lac1 692 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Chemin de la Metairie1 350 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Chemin de la Rampe1 250 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Route de Chagnon1 214 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Impasse de Bellevue1 168 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Planchez436 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Impasse du Menuisier617 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue de L'ecole1 154 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Lac1 692 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Chemin de la Rampe1 250 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Impasse de Bellevue1 168 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Impasse du Menuisier617 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Route de Chagnon1 214 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Corancy
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Lac | 34 m² · 2 p. | 1 049 m² | 55 000 € | 1 618 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chagnon | 196 m² · 4 p. | 2 910 m² | 252 000 € | 1 286 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Village | 74 m² · 4 p. | 4 327 m² | 130 000 € | 1 757 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Champs Juin | 85 m² · 4 p. | 2 004 m² | 125 000 € | 1 471 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Gazot | 128 m² · 7 p. | 2 155 m² | 118 000 € | 922 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Champs Miots | 54 m² · 2 p. | 1 400 m² | 47 500 € | 880 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Troncay | 178 m² · 4 p. | 449 m² | 144 000 € | 809 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Bellevue | 107 m² · 5 p. | 4 425 m² | 125 000 € | 1 168 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Bellevue | 95 m² · 4 p. | 1 470 m² | 70 000 € | 737 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Maison Comte | 68 m² · 3 p. | 431 m² | 96 000 € | 1 412 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Menuisier | 60 m² · 3 p. | 277 m² | 32 000 € | 533 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Gazot | 154 m² · 5 p. | 5 615 m² | 245 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corancy (maisons 1 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavault-de-Frétoy | 4,0 km | 1 174 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chaumard | 5,4 km | 1 605 (+45 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Ville) | 5,6 km | 773 (-30 %) | 301 | 89 |
| Prix immobilier Châtin | 5,9 km | 886 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Campagne) | 6,2 km | 1 019 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Planchez | 6,3 km | 947 (-14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-en-Morvan | 7,4 km | 929 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montigny-en-Morvan | 8,7 km | 1 049 (-5 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corancy
- Quel est le prix au m² à Corancy (58120) ?
- Pour une maison, 1 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 804 et 1 301 €/m².
- Combien coûte une maison à Corancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corancy sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corancy ?
- Maison 4 pièces : 97 500 € (81 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 127 500 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Lac (1 692 €/m²), Chemin de la Metairie (1 350 €/m²), Chemin de la Rampe (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Route de Planchez (436 €/m²), Impasse du Menuisier (617 €/m²), Rue de L'ecole (1 154 €/m²).
- Corancy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 107 contre 1 037 €/m²), les appartements 103 % plus chers que (2 000 contre 986 €/m²). Autour : Lavault-de-Frétoy 1 174 €/m², Chaumard 1 605 €/m², Château-Chinon (Ville) 773 €/m², Châtin 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corancy : 14 novembre 2025.
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