Prix immobilier à Lavault-de-Frétoy (58230)
Prix au m² et ventes réelles à Lavault-de-Frétoy, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 65 habitants. Dernière vente connue : 6 décembre 2024.
Lavault-de-Frétoy en bref
À Lavault-de-Frétoy, une maison se vend en médiane 1 174 €/m², soit 41 100 € pour 70 m². Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Lavault-de-Frétoy se classe 49e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavault-de-Frétoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lavault-de-Frétoy
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 175 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lavault-de-FrétoyDernières ventes à Lavault-de-Frétoy
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue Georges Leyton | 94 m² · 4 p. | 693 m² | 129 000 € | 1 372 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Georges Leyton | 65 m² · 2 p. | 816 m² | 26 000 € | 400 |
| juin 2024 | Maison | Rue Georges Leyton | 66 m² · 2 p. | 411 m² | 41 100 € | 623 |
| oct. 2022 | Maison | Roche Macon | 125 m² · 6 p. | 1 713 m² | 75 000 € | 600 |
| oct. 2022 | Maison | Les Grandes Cheintres | 70 m² · 4 p. | 7 500 m² | 132 145 € | 1 888 |
| sept. 2022 | Maison | Le Verger | 163 m² · 5 p. | 5 295 m² | 200 000 € | 1 227 |
| avr. 2022 | Maison | Les Commets | 65 m² · 2 p. | 2 835 m² | 218 000 € | 3 354 |
| juil. 2021 | Maison | Fretoy | 120 m² · 4 p. | 1 227 m² | 148 500 € | 1 238 |
| juin 2021 | Maison | Roche Macon | 110 m² · 3 p. | 12 068 m² | 95 000 € | 864 |
| mai 2021 | Maison | Les Foux De Verdun | 50 m² · 2 p. | 3 147 m² | 58 680 € | 1 174 |
| mars 2021 | Maison | Lavault | 60 m² · 2 p. | 3 144 m² | 45 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavault-de-Frétoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavault-de-Frétoy (maisons 1 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corancy | 4,0 km | 1 107 (-6 %) | 2 000 | 47 |
| Prix immobilier Planchez | 5,1 km | 947 (-19 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Anost | 6,7 km | 1 063 (-9 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Arleuf | 7,1 km | 917 (-22 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Campagne) | 7,7 km | 1 019 (-13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Ville) | 7,9 km | 773 (-34 %) | 301 | 89 |
| Prix immobilier Chaumard | 9,0 km | 1 605 (+37 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Châtin | 9,9 km | 886 (-25 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavault-de-Frétoy
- Quel est le prix au m² à Lavault-de-Frétoy (58230) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 305 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavault-de-Frétoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavault-de-Frétoy sur les deux dernières années publiées est de 41 100 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavault-de-Frétoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lavault-de-Frétoy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 174 contre 1 037 €/m²). Autour : Corancy 1 107 €/m², Planchez 947 €/m², Anost 1 063 €/m², Arleuf 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavault-de-Frétoy : 6 décembre 2024.
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