Prix immobilier à Arleuf (58430)
Prix au m² et ventes réelles à Arleuf, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 637 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Arleuf en bref
À Arleuf, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 76 000 € pour 78 m² (+8,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Arleuf se classe 142e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 886 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arleuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 | 15 |
| 2022 | 700 | 21 |
| 2023 | 946 | 12 |
| 2024 | 924 | 12 |
| 2025 | 1 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Arleuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 39 m² | 1 400 | 5 |
| Maison 3 pièces | 78 500 € | 59 m² | 1 000 | 9 |
| Maison 4 pièces | 53 335 € | 74 m² | 787 | 6 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 117 m² | 1 083 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 565 € | 168 m² | 983 | 6 |
Les rues de Arleuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Glux en Glenne917 €/m²3 ventes · 160 500 € médian
- Les Blandins841 €/m²4 ventes · 69 636 € médian
- Route du Haut Morvan685 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Les Pasquelins672 €/m²6 ventes · 43 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Pasquelins672 €/m²6 ventes · 43 000 € médian
- Route du Haut Morvan685 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Les Blandins841 €/m²4 ventes · 69 636 € médian
- Route de Glux en Glenne917 €/m²3 ventes · 160 500 € médian
Les DPE à Arleuf
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Cheintrates | 59 m² · 3 p. | 393 m² | 197 500 € | 3 347 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Glux En Glenne | 72 m² · 3 p. | 5 725 m² | 185 000 € | 2 569 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Pirotte | 60 m² · 4 p. | 5 072 m² | 53 670 € | 895 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Chauveaux | 78 m² · 4 p. | 769 m² | 78 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Lancray | 36 m² · 3 p. | 2 149 m² | 78 500 € | 2 181 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De L'Ecole | 54 m² · 3 p. | 453 m² | 54 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Pirotte | 109 m² · 5 p. | 802 m² | 105 000 € | 963 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Glux En Glenne | 93 m² · 4 p. | 349 m² | 53 000 € | 570 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Beauregard | 34 m² · 2 p. | 630 m² | 25 000 € | 735 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Courroies | 50 m² · 2 p. | 6 771 m² | 70 000 € | 1 400 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Haut Morvan | 108 m² · 6 p. | 744 m² | 74 000 € | 685 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Haut Morvan | 70 m² · 4 p. | 280 m² | 47 500 € | 679 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arleuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arleuf (maisons 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fâchin | 5,6 km | 1 235 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Campagne) | 6,1 km | 1 019 (+11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Roussillon-en-Morvan | 6,6 km | 884 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lavault-de-Frétoy | 7,1 km | 1 174 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Anost | 7,5 km | 1 063 (+16 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Ville) | 7,6 km | 773 (-16 %) | 301 | 89 |
| Prix immobilier Saint-Prix | 8,0 km | 1 041 (+14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Corancy | 8,8 km | 1 107 (+21 %) | 2 000 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arleuf
- Quel est le prix au m² à Arleuf (58430) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 629 et 1 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Arleuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arleuf sur les deux dernières années publiées est de 76 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arleuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arleuf ?
- Maison 4 pièces : 53 335 € (74 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arleuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Glux en Glenne (917 €/m²), Les Blandins (841 €/m²), Route du Haut Morvan (685 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arleuf est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (917 contre 1 037 €/m²). Autour : Fâchin 1 235 €/m², Château-Chinon (Campagne) 1 019 €/m², Roussillon-en-Morvan 884 €/m², Lavault-de-Frétoy 1 174 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arleuf : 23 décembre 2025.
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