Prix immobilier à Fâchin (58430)
Prix au m² et ventes réelles à Fâchin, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 106 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2024.
Fâchin en bref
À Fâchin, une maison se vend en médiane 1 235 €/m², soit 37 500 € pour 63 m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Fâchin se classe 32e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fâchin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fâchin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 71 125 € | 48 m² | 1 512 | 4 |
Les rues de Fâchin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Buteaux1 496 €/m²6 ventes · 103 588 € médian
- La Comme649 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Le Bourg598 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Buteaux1 496 €/m²6 ventes · 103 588 € médian
- La Comme649 €/m²3 ventes · 82 500 € médian
- Le Bourg598 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
Les DPE à Fâchin
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 71 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 170 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 269 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rte Neuve | 104 m² · 6 p. | 7 195 m² | 179 000 € | 1 721 |
| juil. 2024 | Maison | Pas De La Butte Aux Amis | 52 m² · 3 p. | 386 m² | 23 500 € | 452 |
| mars 2024 | Maison | La Comme | 69 m² · 4 p. | 2 468 m² | 40 000 € | 580 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Champs Suize | 35 m² · 1 p. | 1 400 m² | 35 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Les Mouchoux | 63 m² · 1 p. | 8 699 m² | 250 000 € | 3 968 |
| juin 2023 | Maison | Les Buteaux | 45 m² · 1 p. | 10 483 m² | 80 500 € | 1 789 |
| juin 2023 | Maison | Les Buteaux | 77 m² · 3 p. | 37 732 m² | 125 000 € | 1 623 |
| mai 2023 | Maison | Les Buteaux | 50 m² · 1 p. | 891 m² | 61 750 € | 1 235 |
| sept. 2022 | Maison | La Garenne | 110 m² · 3 p. | 820 m² | 79 400 € | 722 |
| mars 2022 | Maison | Le Bourg | 28 m² · 2 p. | 570 m² | 37 000 € | 1 321 |
| févr. 2022 | Maison | Les Buteaux | 60 m² · 2 p. | 417 m² | 82 175 € | 1 370 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 55 m² · 4 p. | 133 m² | 22 500 € | 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fâchin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fâchin (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Fougeret | 4,7 km | 1 311 (+6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Arleuf | 5,6 km | 917 (-26 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Campagne) | 6,4 km | 1 019 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Glux-en-Glenne | 6,6 km | 1 210 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Onlay | 6,8 km | 1 353 (+10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Prix | 7,0 km | 1 041 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villapourçon | 7,4 km | 1 111 (-10 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Ville) | 7,8 km | 773 (-37 %) | 301 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fâchin
- Quel est le prix au m² à Fâchin (58430) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 649 et 1 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Fâchin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fâchin sur les deux dernières années publiées est de 37 500 €, pour une surface médiane de 63 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fâchin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fâchin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fâchin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Buteaux (1 496 €/m²), La Comme (649 €/m²), Le Bourg (598 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fâchin est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Léger-de-Fougeret 1 311 €/m², Arleuf 917 €/m², Château-Chinon (Campagne) 1 019 €/m², Glux-en-Glenne 1 210 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fâchin : 30 octobre 2024.
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