Prix immobilier à Château-Chinon (Ville) (58120)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Chinon (Ville), calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 770 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Château-Chinon (Ville) en bref
À Château-Chinon (Ville), une maison se vend en médiane 856 €/m², soit 75 000 € pour 80 m² (+15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 301 €/m² (25 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Château-Chinon (Ville) se classe 207e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Chinon (Ville)
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 863 | 21 | — | — |
| 2022 | 555 | 16 | — | — |
| 2023 | 736 | 19 | — | — |
| 2024 | 742 | 10 | — | — |
| 2025 | 856 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Chinon (Ville)
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 50 m² | 622 | 5 |
| Maison 3 pièces | 66 500 € | 76 m² | 729 | 8 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 80 m² | 846 | 17 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 86 m² | 793 | 17 |
Les rues de Château-Chinon (Ville) : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lormes1 426 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue Louis Gallois1 361 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 181 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Pierre des Roches1 164 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Bel-air1 153 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Nevers413 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue de Raffigny476 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue des Fossés518 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Faubourg de Paris519 €/m²6 ventes · 29 000 € médian
- Rue Charles Boulle670 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg de Paris519 €/m²6 ventes · 29 000 € médian
- Rue de la Pierre des Roches1 164 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Route de Lormes1 426 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue Charles Boulle670 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue du Terreau674 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Château-Chinon (Ville)
608 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Domaine La Source Du Parc | 91 m² · 4 p. | 603 m² | 75 000 € | 824 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Pierre Des Roches | 73 m² · 3 p. | 560 m² | 120 000 € | 1 644 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Moulins Engilbert | 151 m² · 5 p. | 797 m² | 59 000 € | 391 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lormes | 75 m² · 3 p. | 735 m² | 135 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Guet | 163 m² · 4 p. | 443 m² | 126 500 € | 776 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Sallonnyer | 80 m² · 4 p. | 880 m² | 107 000 € | 1 338 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 92 m² · 4 p. | 272 m² | 75 000 € | 815 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alain Fournier | 73 m² · 4 p. | 637 m² | 83 000 € | 1 137 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Charles Boulle | 94 m² · 4 p. | 900 m² | 63 000 € | 670 |
| sept. 2025 | Maison | Fg De Volin | 75 m² · 3 p. | 1 206 m² | 65 000 € | 867 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Dr Rene Pierre Signe | 179 m² · 8 p. | 404 m² | 73 000 € | 408 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Porru | 90 m² · 4 p. | 3 252 m² | 132 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Chinon (Ville)
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Chinon (Ville) (maisons 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Château-Chinon (Campagne) | 1,6 km | 1 019 (+32 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-en-Morvan | 2,9 km | 929 (+20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Châtin | 5,3 km | 886 (+15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Corancy | 5,6 km | 1 107 (+43 %) | 2 000 | 47 |
| Prix immobilier Dommartin | 6,0 km | 990 (+28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Léger-de-Fougeret | 6,6 km | 1 311 (+70 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Arleuf | 7,6 km | 917 (+19 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Fâchin | 7,8 km | 1 235 (+60 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Chinon (Ville)
- Quel est le prix au m² à Château-Chinon (Ville) (58120) ?
- Pour une maison, 856 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +15,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 524 et 1 095 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Chinon (Ville) ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Chinon (Ville) sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Chinon (Ville) ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Chinon (Ville) ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (80 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (86 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Château-Chinon (Ville) ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lormes (1 426 €/m²), Rue Louis Gallois (1 361 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 181 €/m²). Les plus accessibles : Route de Nevers (413 €/m²), Rue de Raffigny (476 €/m²), Rue des Fossés (518 €/m²).
- Château-Chinon (Ville) est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (773 contre 1 037 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (301 contre 986 €/m²). Autour : Château-Chinon (Campagne) 1 019 €/m², Saint-Hilaire-en-Morvan 929 €/m², Châtin 886 €/m², Corancy 1 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Chinon (Ville) : 12 décembre 2025.
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