Prix immobilier à Châtin (58120)
Prix au m² et ventes réelles à Châtin, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 84 habitants. Dernière vente connue : 28 juillet 2025.
Châtin en bref
À Châtin, une maison se vend en médiane 886 €/m², soit 150 000 € pour 83 m² (-46,7 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Châtin se classe 158e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Châtin
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 167 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 416 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De L'Huis Billien | 79 m² · 1 p. | 5 881 m² | 70 000 € | 886 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Vouatre | 83 m² · 3 p. | 753 m² | 165 000 € | 1 988 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Courmont | 41 m² · 2 p. | 528 m² | 40 000 € | 976 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Vouatre | 108 m² · 6 p. | 6 184 m² | 166 010 € | 1 537 |
| avr. 2024 | Maison | Che De L'Huis Billien | 84 m² · 4 p. | 1 607 m² | 150 000 € | 1 786 |
| déc. 2022 | Maison | L Huis Chaudot | 53 m² · 1 p. | 437 m² | 36 750 € | 693 |
| janv. 2022 | Maison | Saint Git | 288 m² · 4 p. | 5 915 m² | 139 900 € | 486 |
| déc. 2021 | Maison | Courmont | 40 m² · 2 p. | 1 049 m² | 30 000 € | 750 |
| mai 2021 | Maison | Champs De La Croix | 90 m² · 4 p. | 631 m² | 55 000 € | 611 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtin (maisons 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-en-Morvan | 4,3 km | 929 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montigny-en-Morvan | 4,6 km | 1 049 (+18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Dommartin | 4,7 km | 990 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chaumard | 5,0 km | 1 605 (+81 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Château-Chinon (Ville) | 5,3 km | 773 (-13 %) | 301 | 89 |
| Prix immobilier Blismes | 5,5 km | 926 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Corancy | 5,9 km | 1 107 (+25 %) | 2 000 | 47 |
| Prix immobilier Dun-sur-Grandry | 6,8 km | 909 (+3 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtin
- Quel est le prix au m² à Châtin (58120) ?
- Pour une maison, 886 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 693 et 1 537 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtin sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Châtin est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (886 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-en-Morvan 929 €/m², Montigny-en-Morvan 1 049 €/m², Dommartin 990 €/m², Chaumard 1 605 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtin : 28 juillet 2025.
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