Prix immobilier à Montigny-en-Morvan (58120)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-en-Morvan, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 308 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Montigny-en-Morvan en bref
À Montigny-en-Morvan, une maison se vend en médiane 783 €/m², soit 60 000 € pour 75 m² (-48,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Montigny-en-Morvan se classe 80e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 854 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 009 | 12 |
| 2022 | 1 096 | 13 |
| 2023 | 975 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 33 000 € | 30 m² | 1 100 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 44 m² | 1 964 | 3 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 83 m² | 783 | 3 |
Les rues de Montigny-en-Morvan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Huee l'Huy Gourdin1 250 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Champs des Brots1 089 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Chassy1 000 €/m²5 ventes · 78 760 € médian
- Le Bourg732 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Chassy1 000 €/m²5 ventes · 78 760 € médian
- Champs des Brots1 089 €/m²3 ventes · 86 000 € médian
- Huee l'Huy Gourdin1 250 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Le Bourg732 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Montigny-en-Morvan
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 2 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-en-MorvanDernières ventes à Montigny-en-Morvan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chateau Chinon | 81 m² · 3 p. | 613 m² | 85 000 € | 1 049 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Pre Neuf | 38 m² · 1 p. | 359 m² | 20 000 € | 526 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 166 m² · 6 p. | 1 577 m² | 130 000 € | 783 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Lavoir | 23 m² · 1 p. | 1 164 m² | 35 000 € | 1 522 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Vranlien | 40 m² · 2 p. | 749 m² | 19 900 € | 498 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Vaux | 44 m² · 2 p. | 1 358 m² | 125 000 € | 2 841 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 82 m² · 4 p. | 516 m² | 60 000 € | 732 |
| mai 2023 | Maison | La Loge | 56 m² · 2 p. | 3 896 m² | 110 000 € | 1 964 |
| mai 2023 | Maison | L Huy Billard | 88 m² · 4 p. | 960 m² | 93 000 € | 1 057 |
| mars 2023 | Maison | Moulin Du Bruit | 30 m² · 1 p. | 396 m² | 33 000 € | 1 100 |
| mars 2023 | Maison | Sur Velle | 65 m² · 3 p. | 5 052 m² | 58 000 € | 892 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 83 m² · 4 p. | 282 m² | 65 000 € | 783 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-en-Morvan (maisons 1 049 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blismes | 3,2 km | 926 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chaumard | 4,2 km | 1 605 (+53 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Châtin | 4,6 km | 886 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montreuillon | 5,8 km | 786 (-25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mhère | 5,8 km | 880 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dun-sur-Grandry | 7,6 km | 909 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dommartin | 8,0 km | 990 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ouroux-en-Morvan | 8,6 km | 971 (-7 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Montigny-en-Morvan (58120) ?
- Pour une maison, 783 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -48,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 755 et 1 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny-en-Morvan ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigny-en-Morvan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Huee l'Huy Gourdin (1 250 €/m²), Champs des Brots (1 089 €/m²), Chassy (1 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montigny-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 049 contre 1 037 €/m²). Autour : Blismes 926 €/m², Chaumard 1 605 €/m², Châtin 886 €/m², Montreuillon 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-en-Morvan : 14 octobre 2025.
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