Prix immobilier à Ouroux-en-Morvan (58230)
Prix au m² et ventes réelles à Ouroux-en-Morvan, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Ouroux-en-Morvan en bref
À Ouroux-en-Morvan, une maison se vend en médiane 766 €/m², soit 60 000 € pour 77 m² (-4,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Ouroux-en-Morvan se classe 111e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 803 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouroux-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 014 | 20 |
| 2022 | 1 206 | 12 |
| 2023 | 1 093 | 12 |
| 2024 | 801 | 12 |
| 2025 | 766 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Ouroux-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 36 m² | 833 | 3 |
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 55 m² | 1 071 | 7 |
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 75 m² | 799 | 14 |
| Maison 4 pièces | 67 000 € | 89 m² | 769 | 5 |
| Maison 5 pièces | 114 250 € | 126 m² | 914 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 112 500 € | 108 m² | 879 | 4 |
Les rues de Ouroux-en-Morvan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bouchot1 368 €/m²3 ventes · 145 600 € médian
- Route de la Vallée1 091 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Avenue de la Croix de la Mission899 €/m²4 ventes · 67 650 € médian
- Chemin du Cronier838 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Croix de la Mission899 €/m²4 ventes · 67 650 € médian
- Chemin du Bouchot1 368 €/m²3 ventes · 145 600 € médian
- Chemin du Cronier838 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
- Route de la Vallée1 091 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Ouroux-en-Morvan
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 169 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ouroux-en-MorvanDernières ventes à Ouroux-en-Morvan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Cronier | 52 m² · 3 p. | 9 881 m² | 182 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Meulet | 32 m² · 2 p. | 1 294 m² | 27 000 € | 844 |
| sept. 2025 | Maison | Le Boulard | 110 m² · 3 p. | 8 410 m² | 161 000 € | 1 464 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Randonneurs | 75 m² · 3 p. | 3 747 m² | 57 420 € | 766 |
| août 2025 | Maison | Che Du Cronier | 80 m² · 4 p. | 1 474 m² | 67 000 € | 838 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 87 m² · 3 p. | 2 642 m² | 66 500 € | 764 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Sources | 56 m² · 2 p. | 819 m² | 30 000 € | 536 |
| juin 2025 | Maison | Av Michel Baroin | 117 m² · 3 p. | 3 829 m² | 40 000 € | 342 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Papillons | 39 m² · 1 p. | 796 m² | 37 000 € | 949 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Marguerites | 46 m² · 3 p. | 4 423 m² | 21 000 € | 457 |
| avr. 2025 | Maison | Che De L'Abreuvoir | 166 m² · 7 p. | 5 292 m² | 110 000 € | 663 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Chaumes | 55 m² · 2 p. | 872 m² | 30 000 € | 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouroux-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouroux-en-Morvan (maisons 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaumard | 5,8 km | 1 605 (+65 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mhère | 6,6 km | 880 (-9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gâcogne | 6,9 km | 1 016 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Brassy | 7,5 km | 1 109 (+14 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Montsauche-les-Settons | 7,5 km | 1 191 (+23 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Planchez | 7,5 km | 947 (-2 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Montigny-en-Morvan | 8,6 km | 1 049 (+8 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Corancy | 9,2 km | 1 107 (+14 %) | 2 000 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouroux-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Ouroux-en-Morvan (58230) ?
- Pour une maison, 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 323 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouroux-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouroux-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouroux-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouroux-en-Morvan ?
- Maison 4 pièces : 67 000 € (89 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 114 250 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ouroux-en-Morvan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bouchot (1 368 €/m²), Route de la Vallée (1 091 €/m²), Avenue de la Croix de la Mission (899 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ouroux-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (971 contre 1 037 €/m²). Autour : Chaumard 1 605 €/m², Mhère 880 €/m², Gâcogne 1 016 €/m², Brassy 1 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouroux-en-Morvan : 23 décembre 2025.
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