Prix immobilier à Brassy (58140)
Prix au m² et ventes réelles à Brassy, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 603 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Brassy en bref
À Brassy, une maison se vend en médiane 1 340 €/m², soit 96 000 € pour 78 m² (+4,7 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Brassy se classe 61e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 397 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brassy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 892 | 13 |
| 2022 | 1 053 | 10 |
| 2023 | 951 | 12 |
| 2024 | 1 280 | 14 |
| 2025 | 1 340 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Brassy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 000 € | 59 m² | 1 208 | 6 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 74 m² | 1 571 | 15 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 105 m² | 1 133 | 7 |
| Maison 5 pièces | 66 500 € | 100 m² | 681 | 6 |
Les rues de Brassy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Pecheurs1 811 €/m²7 ventes · 104 100 € médian
- Route de Chevolesses1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de la Voie Romaine1 427 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Route du Mont Recou1 250 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Pré des Soyes897 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Pecheurs1 811 €/m²7 ventes · 104 100 € médian
- Route du Mont Recou1 250 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Route de Chevolesses1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de la Voie Romaine1 427 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Rue du Pré des Soyes897 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Brassy
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 63 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Pecheurs | 97 m² · 3 p. | 1 645 m² | 130 000 € | 1 340 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 90 m² · 3 p. | 654 m² | 86 500 € | 961 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Blanchot | 82 m² · 5 p. | 1 975 m² | 120 000 € | 1 463 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Bois Jetee | 79 m² · 3 p. | 15 097 m² | 53 000 € | 671 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D'En Dessus | 168 m² · 4 p. | 1 590 m² | 90 000 € | 536 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Vielfou | 70 m² · 4 p. | 698 m² | 110 000 € | 1 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Voie Romaine | 62 m² · 2 p. | 2 087 m² | 103 000 € | 1 661 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Pecheurs | 53 m² · 3 p. | 7 015 m² | 104 100 € | 1 964 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Plechies | 115 m² · 3 p. | 2 397 m² | 35 000 € | 304 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Laume | 120 m² · 4 p. | 1 957 m² | 106 972 € | 891 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Pecheurs | 70 m² · 3 p. | 460 m² | 144 000 € | 2 057 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D'En Dessus | 109 m² · 5 p. | 3 025 m² | 60 000 € | 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brassy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brassy (maisons 1 109 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gâcogne | 5,3 km | 1 016 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Dun-les-Places | 6,8 km | 1 315 (+19 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Ouroux-en-Morvan | 7,5 km | 971 (-12 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Chalaux | 8,7 km | 1 150 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montsauche-les-Settons | 8,9 km | 1 191 (+7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Puy | 9,0 km | 1 047 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mhère | 9,1 km | 880 (-21 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lormes | 9,2 km | 951 (-14 %) | — | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brassy
- Quel est le prix au m² à Brassy (58140) ?
- Pour une maison, 1 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 753 et 1 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Brassy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brassy sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brassy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brassy ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 66 500 € (100 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brassy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Pecheurs (1 811 €/m²), Route de Chevolesses (1 529 €/m²), Route de la Voie Romaine (1 427 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brassy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 109 contre 1 037 €/m²). Autour : Gâcogne 1 016 €/m², Dun-les-Places 1 315 €/m², Ouroux-en-Morvan 971 €/m², Chalaux 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brassy : 29 décembre 2025.
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