Prix immobilier à Saint-Martin-du-Puy (58140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Puy, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 290 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Martin-du-Puy en bref
À Saint-Martin-du-Puy, une maison se vend en médiane 1 047 €/m², soit 84 500 € pour 90 m² (+28,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Martin-du-Puy se classe 81e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 648 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Puy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 186 | 10 |
| 2022 | 1 384 | 6 |
| 2024 | 812 | 5 |
| 2025 | 1 047 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Puy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 500 € | 82 m² | 961 | 6 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 94 m² | 719 | 6 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 114 m² | 1 287 | 3 |
Les rues de Saint-Martin-du-Puy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chalaux1 418 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route Chaumecon1 354 €/m²4 ventes · 120 750 € médian
- Rue de la Mairie641 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Chaumecon1 354 €/m²4 ventes · 120 750 € médian
- Route de Chalaux1 418 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Mairie641 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-du-Puy
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 174 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 3 p. | 1 648 m² | 50 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 70 m² · 3 p. | 253 m² | 68 000 € | 971 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lormes | 114 m² · 5 p. | 6 823 m² | 240 000 € | 2 105 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Huis Gouassier | 85 m² · 3 p. | 2 546 m² | 89 000 € | 1 047 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Chaumecon | 88 m² · 5 p. | 1 311 m² | 100 000 € | 1 136 |
| juin 2025 | Maison | Les Verniats | 152 m² · 4 p. | 9 359 m² | 205 000 € | 1 349 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Jourland | 95 m² · 4 p. | 3 420 m² | 120 000 € | 1 263 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 90 m² · 3 p. | 472 m² | 55 000 € | 611 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Breules | 80 m² · 4 p. | 853 m² | 50 000 € | 625 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Chaumecon | 88 m² · 3 p. | 22 554 m² | 300 000 € | 3 409 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Chaumecon | 92 m² · 4 p. | 782 m² | 55 000 € | 598 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Avallon | 110 m² · 7 p. | 4 013 m² | 80 000 € | 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Puy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Puy (maisons 1 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chalaux | 2,6 km | 1 150 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marigny-l'Église | 4,5 km | 1 067 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Empury | 4,9 km | 1 298 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lormes | 5,5 km | 951 (-9 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Chastellux-sur-Cure | 6,5 km | 1 213 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bazoches | 7,8 km | 1 237 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-André-en-Morvan | 7,8 km | 1 000 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pouques-Lormes | 7,9 km | 935 (-11 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Puy
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Puy (58140) ?
- Pour une maison, 1 047 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +28,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 727 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Puy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Puy sur les deux dernières années publiées est de 84 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Puy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Puy ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Puy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chalaux (1 418 €/m²), Route Chaumecon (1 354 €/m²), Rue de la Mairie (641 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-du-Puy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 047 contre 1 037 €/m²). Autour : Chalaux 1 150 €/m², Marigny-l'Église 1 067 €/m², Empury 1 298 €/m², Lormes 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Puy : 2 décembre 2025.
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