Prix immobilier à Empury (58140)
Prix au m² et ventes réelles à Empury, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 72 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Empury en bref
À Empury, une maison se vend en médiane 1 330 €/m², soit 143 000 € pour 102 m² (+113,8 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Empury se classe 21e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Empury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Empury
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Brinjame | 115 m² · 4 p. | 4 650 m² | 143 000 € | 1 243 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 120 m² · 3 p. | 12 471 m² | 170 000 € | 1 417 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin De Main | 220 m² · 6 p. | 15 900 m² | 136 800 € | 622 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 2 p. | 1 780 m² | 110 000 € | 1 833 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 216 m² · 5 p. | 1 705 m² | 225 000 € | 1 042 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Bois De La Cour | 150 m² · 8 p. | 17 740 m² | 295 000 € | 1 967 |
| oct. 2022 | Maison | L Huy Bonin | 144 m² · 4 p. | 5 183 m² | 145 000 € | 1 007 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Brinjame | 85 m² · 5 p. | 8 524 m² | 115 000 € | 1 353 |
| nov. 2021 | Maison | Imp Du Lavoir | 48 m² · 2 p. | 790 m² | 50 000 € | 1 042 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De La Brinjame | 90 m² · 4 p. | 577 m² | 65 000 € | 722 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De La Brinjame | 58 m² · 1 p. | 10 125 m² | 171 000 € | 2 948 |
| juin 2021 | Maison | Imp L'Huis Bonin | 48 m² · 3 p. | 3 418 m² | 66 370 € | 1 383 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Empury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Empury (maisons 1 298 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazoches | 3,0 km | 1 237 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pouques-Lormes | 4,3 km | 935 (-28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Puy | 4,9 km | 1 047 (-19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lormes | 6,1 km | 951 (-27 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saint-André-en-Morvan | 6,1 km | 1 000 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chastellux-sur-Cure | 6,5 km | 1 213 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuffontaines | 6,6 km | 772 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Domecy-sur-Cure | 6,7 km | 1 155 (-11 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Empury
- Quel est le prix au m² à Empury (58140) ?
- Pour une maison, 1 330 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +113,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 033 et 1 521 €/m².
- Combien coûte une maison à Empury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Empury sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Empury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Empury est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 298 contre 1 037 €/m²). Autour : Bazoches 1 237 €/m², Pouques-Lormes 935 €/m², Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m², Lormes 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Empury : 14 novembre 2025.
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