Prix immobilier à Lormes (58140)
Prix au m² et ventes réelles à Lormes, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 251 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lormes en bref
À Lormes, une maison se vend en médiane 1 156 €/m², soit 59 500 € pour 80 m² (+57,9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Lormes se classe 120e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 267 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lormes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 919 | 27 |
| 2022 | 1 049 | 15 |
| 2023 | 1 081 | 24 |
| 2024 | 732 | 16 |
| 2025 | 1 156 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Lormes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 27 500 € | 36 m² | 876 | 4 |
| Maison 2 pièces | 67 150 € | 52 m² | 1 023 | 6 |
| Maison 3 pièces | 45 500 € | 61 m² | 667 | 10 |
| Maison 4 pièces | 59 000 € | 79 m² | 738 | 13 |
| Maison 5 pièces | 121 000 € | 125 m² | 1 117 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 000 € | 160 m² | 1 886 | 6 |
Les rues de Lormes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Crx Chatain1 252 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- La Vallée1 181 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue Porte Fouron1 086 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Maladrerie889 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Ponty865 €/m²3 ventes · 49 300 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Avallon613 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Avenue du 8 Mai633 €/m²5 ventes · 60 900 € médian
- Rue Paul Barreau725 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Pont National802 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- Rue du Panorama857 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Porte Fouron1 086 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Route d'Avallon613 €/m²7 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Maladrerie889 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Pont National802 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
- La Vallée1 181 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
Les DPE à Lormes
257 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lormes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LormesDernières ventes à Lormes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 100 m² · 5 p. | 7 411 m² | 160 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Notre Dame | 54 m² · 3 p. | 493 m² | 27 000 € | 500 |
| déc. 2025 | Maison | Ponty | 57 m² · 2 p. | 3 470 m² | 49 300 € | 865 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chaise Aux Dames | 130 m² · 5 p. | 9 351 m² | 195 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Barreau | 144 m² · 5 p. | 437 m² | 60 000 € | 417 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grand Pre | 250 m² · 9 p. | 72 556 m² | 475 250 € | 1 901 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Brassy | 140 m² · 5 p. | 2 060 m² | 202 700 € | 1 448 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 40 m² · 1 p. | 77 m² | 27 000 € | 675 |
| juin 2025 | Maison | Le Pre Audon | 66 m² · 3 p. | 1 906 m² | 109 000 € | 1 652 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Clamecy | 109 m² · 6 p. | 2 286 m² | 204 000 € | 1 872 |
| mai 2025 | Maison | Rue Porte Fouron | 99 m² · 5 p. | 681 m² | 52 500 € | 530 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Panorama | 180 m² · 6 p. | 3 747 m² | 365 000 € | 2 028 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lormes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lormes (maisons 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouques-Lormes | 5,3 km | 935 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Puy | 5,5 km | 1 047 (+10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Empury | 6,1 km | 1 298 (+36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vauclaix | 7,3 km | 820 (-14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Anthien | 7,8 km | 908 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chalaux | 7,9 km | 1 150 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gâcogne | 7,9 km | 1 016 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cervon | 8,6 km | 788 (-17 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lormes
- Quel est le prix au m² à Lormes (58140) ?
- Pour une maison, 1 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +57,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 601 et 1 403 €/m².
- Combien coûte une maison à Lormes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lormes sur les deux dernières années publiées est de 59 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lormes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lormes ?
- Maison 4 pièces : 59 000 € (79 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 121 000 € (125 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lormes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Crx Chatain (1 252 €/m²), La Vallée (1 181 €/m²), Rue Porte Fouron (1 086 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Avallon (613 €/m²), Avenue du 8 Mai (633 €/m²), Rue Paul Barreau (725 €/m²).
- Lormes est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (951 contre 1 037 €/m²). Autour : Pouques-Lormes 935 €/m², Saint-Martin-du-Puy 1 047 €/m², Empury 1 298 €/m², Vauclaix 820 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lormes : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.