Prix immobilier à Vauclaix (58140)
Prix au m² et ventes réelles à Vauclaix, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 134 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
Vauclaix en bref
À Vauclaix, une maison se vend en médiane 773 €/m², soit 58 000 € pour 70 m² (-9,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Vauclaix se classe 191e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 168 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vauclaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vauclaix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 500 € | 69 m² | 805 | 6 |
Les DPE à Vauclaix
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VauclaixDernières ventes à Vauclaix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Montsauche | 92 m² · 5 p. | 14 828 m² | 109 000 € | 1 185 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De La Chaume | 72 m² · 3 p. | 1 377 m² | 26 000 € | 361 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Vergueille | 120 m² · 5 p. | 7 404 m² | 120 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Vannes | 77 m² · 2 p. | 1 483 m² | 33 500 € | 435 |
| juil. 2024 | Maison | L Huis Pataut | 68 m² · 3 p. | 1 023 m² | 58 000 € | 853 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 67 m² · 3 p. | 236 m² | 30 000 € | 448 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Vannes | 120 m² · 3 p. | 3 190 m² | 179 700 € | 1 498 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 70 m² · 3 p. | 392 m² | 53 000 € | 757 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Chateau Chinon | 71 m² · 4 p. | 2 853 m² | 63 000 € | 887 |
| févr. 2023 | Maison | Che De Gacogne | 60 m² · 3 p. | 3 029 m² | 99 000 € | 1 650 |
| déc. 2022 | Maison | Pl De La Chaume | 78 m² · 3 p. | 1 194 m² | 119 000 € | 1 526 |
| août 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 68 m² · 3 p. | 1 229 m² | 50 000 € | 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vauclaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vauclaix (maisons 820 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gâcogne | 4,5 km | 1 016 (+24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mhère | 4,9 km | 880 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cervon | 5,9 km | 788 (-4 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Montreuillon | 7,0 km | 786 (-4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mouron-sur-Yonne | 7,2 km | 853 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lormes | 7,3 km | 951 (+16 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Epiry | 9,2 km | 1 120 (+37 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brassy | 9,5 km | 1 109 (+35 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vauclaix
- Quel est le prix au m² à Vauclaix (58140) ?
- Pour une maison, 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 653 et 1 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Vauclaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vauclaix sur les deux dernières années publiées est de 58 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vauclaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vauclaix ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vauclaix est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (820 contre 1 037 €/m²). Autour : Gâcogne 1 016 €/m², Mhère 880 €/m², Cervon 788 €/m², Montreuillon 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vauclaix : 28 mars 2025.
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