Prix immobilier à Roussillon-en-Morvan (71550)
Prix au m² et ventes réelles à Roussillon-en-Morvan, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Roussillon-en-Morvan en bref
À Roussillon-en-Morvan, une maison se vend en médiane 885 €/m², soit 85 000 € pour 74 m² (-21,3 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Roussillon-en-Morvan se classe 453e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 736 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roussillon-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 916 | 7 |
| 2025 | 885 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Roussillon-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 41 000 € | 44 m² | 863 | 4 |
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 71 m² | 763 | 4 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 95 m² | 1 154 | 3 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 121 m² | 968 | 3 |
Les DPE à Roussillon-en-Morvan
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 120 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roussillon-en-MorvanDernières ventes à Roussillon-en-Morvan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Autun | 104 m² · 4 p. | 5 196 m² | 120 000 € | 1 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Roussillon | 95 m² · 4 p. | 7 967 m² | 30 600 € | 322 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Meillerants | 77 m² · 3 p. | 19 974 m² | 50 000 € | 649 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Saint Jean | 47 m² · 1 p. | 457 m² | 15 000 € | 319 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Jeusot | 96 m² · 2 p. | 4 736 m² | 85 000 € | 885 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 71 m² · 2 p. | 2 800 m² | 120 000 € | 1 690 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 95 m² · 5 p. | 2 312 m² | 92 000 € | 968 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 80 m² · 4 p. | 5 561 m² | 105 000 € | 1 313 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Bellevue | 60 m² · 1 p. | 728 m² | 42 000 € | 700 |
| mai 2024 | Maison | Che Des Viollots | 39 m² · 1 p. | 59 975 m² | 40 000 € | 1 026 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Roussillon | 121 m² · 5 p. | 12 147 m² | 148 160 € | 1 224 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Pecines | 40 m² · 1 p. | 1 197 m² | 45 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roussillon-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roussillon-en-Morvan (maisons 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-en-Morvan | 5,7 km | 890 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Anost | 6,4 km | 1 063 (+20 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Arleuf | 6,6 km | 917 (+4 %) | — | 67 |
| Prix immobilier La Grande-Verrière | 6,6 km | 1 329 (+50 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Prix | 6,9 km | 1 041 (+18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sommant | 9,5 km | 1 375 (+56 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Glux-en-Glenne | 9,7 km | 1 210 (+37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cussy-en-Morvan | 9,9 km | 929 (+5 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roussillon-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Roussillon-en-Morvan (71550) ?
- Pour une maison, 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 643 et 1 147 €/m².
- Combien coûte une maison à Roussillon-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roussillon-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roussillon-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roussillon-en-Morvan ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roussillon-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (884 contre 1 443 €/m²). Autour : La Celle-en-Morvan 890 €/m², Anost 1 063 €/m², Arleuf 917 €/m², La Grande-Verrière 1 329 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roussillon-en-Morvan : 8 décembre 2025.
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