Prix immobilier à La Grande-Verrière (71990)
Prix au m² et ventes réelles à La Grande-Verrière, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 542 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
La Grande-Verrière en bref
À La Grande-Verrière, une maison se vend en médiane 1 133 €/m², soit 112 000 € pour 84 m² (-25,8 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Grande-Verrière se classe 258e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 434 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Grande-Verrière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 | 10 |
| 2022 | 1 273 | 6 |
| 2023 | 1 628 | 11 |
| 2024 | 1 527 | 5 |
| 2025 | 1 133 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Grande-Verrière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 55 m² | 833 | 7 |
| Maison 3 pièces | 139 750 € | 74 m² | 1 816 | 4 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 86 m² | 1 340 | 7 |
Les DPE à La Grande-Verrière
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Grande-Verrière ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Grande-VerrièreDernières ventes à La Grande-Verrière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De Glenne | 115 m² · 4 p. | 14 800 m² | 112 000 € | 974 |
| juin 2025 | Maison | Che De Rochegrain | 105 m² · 5 p. | 18 000 m² | 136 000 € | 1 295 |
| juin 2025 | Maison | Che De Vers L'Eau | 95 m² · 2 p. | 3 004 m² | 50 000 € | 526 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Dues | 55 m² · 2 p. | 3 370 m² | 71 000 € | 1 291 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Vernottes Du Bas | 85 m² · 4 p. | 1 027 m² | 90 000 € | 1 059 |
| janv. 2025 | Maison | Les Dues | 130 m² · 4 p. | 1 726 m² | 157 000 € | 1 208 |
| oct. 2024 | Maison | Crot Au Meunier | 61 m² · 3 p. | 1 670 m² | 99 500 € | 1 631 |
| sept. 2024 | Maison | Chaume | 100 m² · 4 p. | 7 388 m² | 134 000 € | 1 340 |
| août 2024 | Maison | Les Vernottes | 50 m² · 1 p. | 21 726 m² | 115 000 € | 2 300 |
| août 2024 | Maison | Boisseau | 150 m² · 3 p. | 16 282 m² | 229 100 € | 1 527 |
| janv. 2024 | Maison | Le Haut Des Dues | 29 m² · 2 p. | 11 180 m² | 20 000 € | 690 |
| déc. 2023 | Maison | La Brile | 42 m² · 3 p. | 1 000 m² | 84 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Grande-Verrière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Grande-Verrière (maisons 1 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-en-Morvan | 4,8 km | 890 (-33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Roussillon-en-Morvan | 6,6 km | 884 (-33 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Beuvray | 6,8 km | 952 (-28 %) | 1 190 | 30 |
| Prix immobilier Laizy | 7,1 km | 1 007 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Prix | 7,1 km | 1 041 (-22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Tavernay | 8,3 km | 1 086 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brion | 9,4 km | 1 368 (+3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Glux-en-Glenne | 9,6 km | 1 210 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Grande-Verrière
- Quel est le prix au m² à La Grande-Verrière (71990) ?
- Pour une maison, 1 133 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 903 et 1 690 €/m².
- Combien coûte une maison à La Grande-Verrière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Grande-Verrière sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Grande-Verrière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Grande-Verrière ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (86 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Grande-Verrière est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 329 contre 1 443 €/m²). Autour : La Celle-en-Morvan 890 €/m², Roussillon-en-Morvan 884 €/m², Saint-Léger-sous-Beuvray 952 €/m², Laizy 1 007 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Grande-Verrière : 24 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.