Prix immobilier à La Celle-en-Morvan (71400)
Prix au m² et ventes réelles à La Celle-en-Morvan, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 452 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
La Celle-en-Morvan en bref
À La Celle-en-Morvan, une maison se vend en médiane 927 €/m², soit 80 000 € pour 83 m² (+18,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Celle-en-Morvan se classe 449e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 432 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Celle-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Celle-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 62 m² | 890 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 100 m² | 686 | 3 |
Les DPE à La Celle-en-Morvan
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 128 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Celle-en-MorvanDernières ventes à La Celle-en-Morvan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Creuse | 56 m² · 2 p. | 637 m² | 45 000 € | 804 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fluteau | 100 m² · 3 p. | 3 645 m² | 105 000 € | 1 050 |
| août 2025 | Maison | Rte De Monthelon | 93 m² · 2 p. | 9 995 m² | 131 390 € | 1 413 |
| janv. 2025 | Maison | Le Changarnier | 46 m² · 2 p. | 1 851 m² | 33 000 € | 717 |
| juil. 2024 | Maison | Le Changarnier | 102 m² · 5 p. | 860 m² | 80 000 € | 784 |
| janv. 2024 | Maison | Le Changarnier | 62 m² · 2 p. | 13 148 m² | 140 000 € | 2 258 |
| janv. 2024 | Maison | Le Magny | 90 m² · 3 p. | 1 927 m² | 30 000 € | 333 |
| déc. 2023 | Maison | Les Ravatins | 73 m² · 2 p. | 834 m² | 65 000 € | 890 |
| oct. 2023 | Maison | Le Magny | 198 m² · 7 p. | 1 012 m² | 237 500 € | 1 199 |
| janv. 2023 | Maison | Le Changarnier | 102 m² · 3 p. | 753 m² | 70 000 € | 686 |
| août 2022 | Maison | Le Grand Misieux | 95 m² · 3 p. | 610 m² | 64 000 € | 674 |
| août 2022 | Maison | Champ Derriere | 83 m² · 4 p. | 1 645 m² | 75 000 € | 904 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Celle-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Celle-en-Morvan (maisons 890 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Grande-Verrière | 4,8 km | 1 329 (+49 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Tavernay | 4,9 km | 1 086 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roussillon-en-Morvan | 5,7 km | 884 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Sommant | 6,3 km | 1 375 (+54 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Forgeot | 8,8 km | 786 (-12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Anost | 9,7 km | 1 063 (+19 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Cussy-en-Morvan | 9,7 km | 929 (+4 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Saint-Prix | 10,3 km | 1 041 (+17 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Celle-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à La Celle-en-Morvan (71400) ?
- Pour une maison, 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 686 et 1 129 €/m².
- Combien coûte une maison à La Celle-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Celle-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Celle-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Celle-en-Morvan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Celle-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (890 contre 1 443 €/m²). Autour : La Grande-Verrière 1 329 €/m², Tavernay 1 086 €/m², Roussillon-en-Morvan 884 €/m², Sommant 1 375 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Celle-en-Morvan : 15 octobre 2025.
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