Prix immobilier à Saint-Forgeot (71400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Forgeot, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 435 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2024.
Saint-Forgeot en bref
À Saint-Forgeot, une maison se vend en médiane 786 €/m², soit 84 500 € pour 73 m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Forgeot se classe 468e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Forgeot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Forgeot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 600 € | 75 m² | 903 | 3 |
Les rues de Saint-Forgeot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Stade1 133 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Ruelle des Corons850 €/m²3 ventes · 49 320 € médian
- Route Saint Ferreol611 €/m²4 ventes · 39 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Saint Ferreol611 €/m²4 ventes · 39 000 € médian
- Ruelle des Corons850 €/m²3 ventes · 49 320 € médian
- Route du Stade1 133 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Saint-Forgeot
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 574 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rte Saint Ferreol | 60 m² · 2 p. | 2 344 m² | 29 000 € | 483 |
| juil. 2024 | Maison | Rle Des Corons | 60 m² · 3 p. | 294 m² | 18 000 € | 300 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Stade | 86 m² · 4 p. | 1 542 m² | 152 000 € | 1 767 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Bois Marechal | 80 m² · 4 p. | 5 518 m² | 140 000 € | 1 750 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Du Stade | 87 m² · 3 p. | 1 312 m² | 78 600 € | 903 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Stade | 75 m² · 3 p. | 1 510 m² | 85 000 € | 1 133 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Des Terrils | 115 m² · 5 p. | 2 872 m² | 125 000 € | 1 087 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Buissonniers | 380 m² · 7 p. | 26 261 m² | 729 450 € | 1 920 |
| juin 2022 | Maison | Rle Des Corons | 58 m² · 3 p. | 2 688 m² | 49 320 € | 850 |
| nov. 2021 | Maison | Rle Des Corons | 80 m² · 4 p. | 124 m² | 76 800 € | 960 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Porions | 83 m² · 4 p. | 1 212 m² | 58 000 € | 699 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Saint Ferreol | 86 m² · 3 p. | 1 498 m² | 123 000 € | 1 430 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Forgeot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Forgeot (maisons 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tavernay | 4,0 km | 1 086 (+38 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dracy-Saint-Loup | 4,7 km | 784 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Autun | 6,9 km | 1 243 (+58 %) | 956 | 715 |
| Prix immobilier Curgy | 7,0 km | 1 288 (+64 %) | 776 | 34 |
| Prix immobilier Sommant | 8,5 km | 1 375 (+75 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Celle-en-Morvan | 8,8 km | 890 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Igornay | 9,2 km | 817 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lucenay-l'Évêque | 9,4 km | 817 (+4 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Forgeot
- Quel est le prix au m² à Saint-Forgeot (71400) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 536 et 1 110 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Forgeot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Forgeot sur les deux dernières années publiées est de 84 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Forgeot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Forgeot ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Forgeot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Stade (1 133 €/m²), Ruelle des Corons (850 €/m²), Route Saint Ferreol (611 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Forgeot est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (786 contre 1 443 €/m²). Autour : Tavernay 1 086 €/m², Dracy-Saint-Loup 784 €/m², Autun 1 243 €/m², Curgy 1 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Forgeot : 15 octobre 2024.
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