Prix immobilier à Igornay (71540)
Prix au m² et ventes réelles à Igornay, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 515 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Igornay en bref
À Igornay, une maison se vend en médiane 1 444 €/m², soit 102 000 € pour 88 m² (+112,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Igornay se classe 463e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Igornay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 659 | 5 |
| 2022 | 743 | 7 |
| 2025 | 1 444 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Igornay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 000 € | 60 m² | 817 | 3 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 62 m² | 1 645 | 3 |
Les DPE à Igornay
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Dree | 69 m² · 2 p. | 730 m² | 130 000 € | 1 884 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Dree | 110 m² · 4 p. | 829 m² | 136 800 € | 1 244 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mauguin | 60 m² · 2 p. | 643 m² | 49 000 € | 817 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Varenne | 138 m² · 5 p. | 40 184 m² | 320 000 € | 2 319 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Mauguin | 124 m² · 5 p. | 312 m² | 53 000 € | 427 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Dree | 62 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 645 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Croix | 50 m² · 2 p. | 651 m² | 34 000 € | 680 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Dree | 72 m² · 3 p. | 13 970 m² | 167 400 € | 2 325 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Varenne | 92 m² · 4 p. | 1 419 m² | 60 000 € | 652 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Ecarts | 40 m² · 1 p. | 450 m² | 34 000 € | 850 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Varenne | 51 m² · 3 p. | 2 493 m² | 46 000 € | 902 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Dree | 69 m² · 2 p. | 730 m² | 34 000 € | 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Igornay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Igornay (maisons 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voudenay | 4,0 km | 986 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Barnay | 5,0 km | 993 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dracy-Saint-Loup | 5,4 km | 784 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Léger-du-Bois | 5,7 km | 870 (+6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Viévy | 6,0 km | 830 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Magnien | 7,2 km | 1 225 (+50 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Curgy | 7,5 km | 1 288 (+58 %) | 776 | 34 |
| Prix immobilier Manlay | 7,8 km | 804 (-2 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Igornay
- Quel est le prix au m² à Igornay (71540) ?
- Pour une maison, 1 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +112,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Igornay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Igornay sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Igornay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Igornay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Igornay est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (817 contre 1 443 €/m²). Autour : Voudenay 986 €/m², Barnay 993 €/m², Dracy-Saint-Loup 784 €/m², Saint-Léger-du-Bois 870 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Igornay : 16 décembre 2025.
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