Prix immobilier à Manlay (21430)
Prix au m² et ventes réelles à Manlay, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Manlay en bref
À Manlay, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 69 000 € pour 70 m² (+9,3 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Manlay se classe 412e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Manlay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 804 | 7 |
| 2022 | 831 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Manlay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 000 € | 55 m² | 786 | 4 |
| Maison 3 pièces | 76 000 € | 56 m² | 1 357 | 3 |
Les DPE à Manlay
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 229 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Crot Domont | 70 m² · 2 p. | 1 457 m² | 100 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Peintres | 70 m² · 2 p. | 1 242 m² | 54 000 € | 771 |
| mars 2025 | Maison | Rle Du Lavoir | 90 m² · 4 p. | 931 m² | 142 000 € | 1 578 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Montlavelle | 38 m² · 3 p. | 874 m² | 69 000 € | 1 816 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Menin Thiroux | 40 m² · 2 p. | 400 m² | 32 000 € | 800 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Gare | 36 m² · 2 p. | 1 018 m² | 18 200 € | 506 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Vieux Chemin | 200 m² · 3 p. | 1 430 m² | 86 000 € | 430 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Lt Colonel Beaujard | 56 m² · 3 p. | 1 350 m² | 76 000 € | 1 357 |
| déc. 2022 | Maison | Mont Lavelle | 163 m² · 3 p. | 1 464 m² | 116 888 € | 717 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Crot Domont | 62 m² · 4 p. | 1 439 m² | 133 630 € | 2 155 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 61 m² · 3 p. | 1 743 m² | 85 000 € | 1 393 |
| nov. 2022 | Maison | Rle Du Lavoir | 90 m² · 4 p. | 931 m² | 78 000 € | 867 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Manlay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manlay (maisons 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bard-le-Régulier | 3,6 km | 914 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcheseuil | 4,1 km | 875 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barnay | 4,4 km | 993 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Voudenay | 5,0 km | 986 (+23 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lucenay-l'Évêque | 6,8 km | 817 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Brazey-en-Morvan | 7,1 km | 739 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Igornay | 7,8 km | 817 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Magnien | 7,9 km | 1 225 (+52 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Manlay
- Quel est le prix au m² à Manlay (21430) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 707 et 1 357 €/m².
- Combien coûte une maison à Manlay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Manlay sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Manlay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manlay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Manlay est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (804 contre 2 120 €/m²). Autour : Bard-le-Régulier 914 €/m², Marcheseuil 875 €/m², Barnay 993 €/m², Voudenay 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manlay : 25 septembre 2025.
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