Prix immobilier à Marcheseuil (21430)
Prix au m² et ventes réelles à Marcheseuil, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 158 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Marcheseuil en bref
À Marcheseuil, une maison se vend en médiane 730 €/m², soit 44 500 € pour 88 m² (+3,5 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Marcheseuil se classe 389e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcheseuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 875 | 5 |
| 2022 | 761 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcheseuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 111 000 € | 88 m² | 1 261 | 3 |
Les DPE à Marcheseuil
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 56 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 195 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 583 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontenotte | 61 m² · 1 p. | 477 m² | 44 500 € | 730 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Suze | 52 m² · 4 p. | 1 122 m² | 48 000 € | 923 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Bordes | 72 m² · 3 p. | 869 m² | 35 000 € | 486 |
| juil. 2023 | Maison | Rue D'Amont | 88 m² · 4 p. | 1 898 m² | 111 000 € | 1 261 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Bordes | 100 m² · 4 p. | 2 066 m² | 132 000 € | 1 320 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Marcheseuil | 154 m² · 6 p. | 696 m² | 80 000 € | 519 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Voie D'Autun | 86 m² · 2 p. | 11 830 m² | 100 000 € | 1 163 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Voie D'Autun | 38 m² · 2 p. | 3 857 m² | 59 000 € | 1 553 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin Au Prost | 260 m² · 5 p. | 6 604 m² | 197 790 € | 761 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Foret | 110 m² · 4 p. | 6 753 m² | 69 000 € | 627 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Fontenotte | 137 m² · 6 p. | 3 113 m² | 55 300 € | 404 |
| mai 2021 | Maison | Rue De La Fontenotte | 70 m² · 4 p. | 4 527 m² | 100 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcheseuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcheseuil (maisons 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manlay | 4,1 km | 804 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jouey | 5,2 km | 1 193 (+36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bard-le-Régulier | 5,4 km | 914 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Voudenay | 5,8 km | 986 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Magnien | 6,1 km | 1 225 (+40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Allerey | 6,4 km | 834 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Censerey | 6,6 km | 992 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sussey | 7,4 km | 833 (-5 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcheseuil
- Quel est le prix au m² à Marcheseuil (21430) ?
- Pour une maison, 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcheseuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcheseuil sur les deux dernières années publiées est de 44 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcheseuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcheseuil ?
- Maison 4 pièces : 111 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcheseuil est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (875 contre 2 120 €/m²). Autour : Manlay 804 €/m², Jouey 1 193 €/m², Bard-le-Régulier 914 €/m², Voudenay 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcheseuil : 23 septembre 2025.
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