Prix immobilier à Magnien (21230)
Prix au m² et ventes réelles à Magnien, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Magnien en bref
À Magnien, une maison se vend en médiane 1 312 €/m², soit 160 350 € pour 101 m² (+9,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Magnien se classe 298e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Magnien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Magnien
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 232 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 598 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De Velleneuve | 120 m² · 5 p. | 1 064 m² | 147 000 € | 1 225 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bois Derriere | 139 m² · 2 p. | 3 915 m² | 194 600 € | 1 400 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Etienne | 130 m² · 4 p. | 2 851 m² | 173 700 € | 1 336 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Jonquilles | 106 m² · 7 p. | 810 m² | 112 000 € | 1 057 |
| juin 2023 | Maison | Rue Saint Agnan | 58 m² · 2 p. | 1 877 m² | 30 500 € | 526 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Saint Felix | 90 m² · 3 p. | 13 870 m² | 220 000 € | 2 444 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Saint Agnan | 96 m² · 6 p. | 8 489 m² | 251 100 € | 2 616 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Velleneuve | 87 m² · 4 p. | 1 154 m² | 120 000 € | 1 379 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Saint Felix | 92 m² · 3 p. | 2 156 m² | 60 000 € | 652 |
| mars 2021 | Maison | Rue De Velleneuve | 101 m² · 5 p. | 624 m² | 67 050 € | 664 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Sur Velay | 144 m² · 5 p. | 2 052 m² | 72 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Magnien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Magnien (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voudenay | 4,2 km | 986 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Arnay-le-Duc | 4,2 km | 1 025 (-16 %) | 625 | 67 |
| Prix immobilier Jouey | 5,5 km | 1 193 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Viévy | 5,7 km | 830 (-32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Maligny | 6,0 km | 1 098 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marcheseuil | 6,1 km | 875 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Igornay | 7,2 km | 817 (-33 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Manlay | 7,9 km | 804 (-34 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Magnien
- Quel est le prix au m² à Magnien (21230) ?
- Pour une maison, 1 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 658 et 1 390 €/m².
- Combien coûte une maison à Magnien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Magnien sur les deux dernières années publiées est de 160 350 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Magnien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Magnien est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 225 contre 2 120 €/m²). Autour : Voudenay 986 €/m², Arnay-le-Duc 1 025 €/m², Jouey 1 193 €/m², Viévy 830 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Magnien : 27 juin 2025.
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