Prix immobilier à Brazey-en-Morvan (21430)
Prix au m² et ventes réelles à Brazey-en-Morvan, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 155 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Brazey-en-Morvan en bref
À Brazey-en-Morvan, une maison se vend en médiane 606 €/m², soit 57 000 € pour 88 m². Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Brazey-en-Morvan se classe 425e sur 442 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brazey-en-Morvan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brazey-en-Morvan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 105 m² | 554 | 3 |
Les DPE à Brazey-en-Morvan
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 3 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 234 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brazey-en-MorvanDernières ventes à Brazey-en-Morvan
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Reina | 65 m² · 3 p. | 2 852 m² | 36 000 € | 554 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Meix | 105 m² · 3 p. | 1 375 m² | 97 000 € | 924 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Liernais | 134 m² · 3 p. | 1 560 m² | 60 000 € | 448 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 46 m² · 2 p. | 2 916 m² | 45 000 € | 978 |
| févr. 2025 | Maison | Les Saussois | 94 m² · 4 p. | 217 m² | 57 000 € | 606 |
| oct. 2023 | Maison | Hameau De Chevannes | 95 m² · 4 p. | 1 140 m² | 98 590 € | 1 038 |
| août 2023 | Maison | Le Meix | 72 m² · 2 p. | 3 401 m² | 120 000 € | 1 667 |
| sept. 2022 | Maison | Brazey Bas | 55 m² · 2 p. | 441 m² | 32 500 € | 591 |
| juin 2022 | Maison | Champs De La Malade | 69 m² · 2 p. | 122 m² | 30 000 € | 435 |
| oct. 2021 | Maison | Hameau De Montot | 110 m² · 4 p. | 1 788 m² | 155 000 € | 1 409 |
| mai 2021 | Maison | Le Meix | 88 m² · 4 p. | 1 442 m² | 65 000 € | 739 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brazey-en-Morvan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brazey-en-Morvan (maisons 739 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blanot | 2,7 km | 919 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bard-le-Régulier | 3,4 km | 914 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Censerey | 5,6 km | 992 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Liernais | 5,7 km | 957 (+29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Manlay | 7,1 km | 804 (+9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chissey-en-Morvan | 7,2 km | 779 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Mer | 7,7 km | 862 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Marcheseuil | 8,2 km | 875 (+18 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brazey-en-Morvan
- Quel est le prix au m² à Brazey-en-Morvan (21430) ?
- Pour une maison, 606 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 572 et 1 008 €/m².
- Combien coûte une maison à Brazey-en-Morvan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brazey-en-Morvan sur les deux dernières années publiées est de 57 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brazey-en-Morvan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brazey-en-Morvan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Brazey-en-Morvan est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 65 % moins chères que la médiane départementale (739 contre 2 120 €/m²). Autour : Blanot 919 €/m², Bard-le-Régulier 914 €/m², Censerey 992 €/m², Liernais 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brazey-en-Morvan : 25 novembre 2025.
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